Haus zum Kauf
9 Zimmer • 251 m² • 1.037 m² Grundstück

Exklusives Anwesen in Illertissen-OT: Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Ausblick und wunderschönem Garten

Willkommen in einem exquisiten Anwesen in Illertissen-Tiefenbach, das mit seiner beeindruckenden Grundstücksgröße von 1.037 m² Quadratmetern und einer Wohnfläche von 251,4 Quadratmetern luxuriöses Wohnen verkörpert.
Dieses lichtdurchflutete Haus aus dem Jahr 1972, das 2002 umfassend modernisiert wurde, bietet neun großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Fitnessraum und zwei Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Eleganz und Raffinesse. Die geschmackvolle Innenausstattung mit Parkett-, Fliesen- und Laminatböden unterstreicht den gehobenen Stil des Anwesens. Der helle großzügige Wohnbereich, die hochwertige Ausstattung und der stilvolle Kaminofen schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der offene Grundriss und die großen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und das wunderschöne Rotthal und sorgen für ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Besondere Merkmale wie die repräsentative Diele, ein Gästezimmer, Fitnessraum, ein Büro eine großzügige Terrasse von 40 Quadratmetern machen dieses Haus zu einem einzigartigen Rückzugsort. Der traumhaft schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einer Familie mit Kindern viel Gestaltungsmöglichkeit. Hier wäre die Integration eines Pools problemlos möglich. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während der Balkon mit Südausrichtung sonnige Stunden verspricht.

Erleben Sie den Inbegriff von Luxus und Komfort in diesem herausragenden Anwesen, das modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz vereint. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
1.037 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Lage

Tiefenbach, Illertissen (89257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Illertissen, einer charmanten Stadt, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Exklusivität suchen. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in einer Gegend, die für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentren bekannt ist. Illertissen bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Die Infrastruktur in Illertissen ist hervorragend ausgebaut. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu gehobenen Supermärkten. Bildungseinrichtungen von hoher Qualität sind leicht erreichbar, und das medizinische Angebot ist umfassend. Die Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ulm in etwa 20 Minuten mit dem Auto, während München in etwa 90 Minuten erreichbar ist.

Für Freizeitaktivitäten bietet Illertissen eine Fülle von Möglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge im Vöhlinschloss-Park oder erkunden Sie die umliegenden Rad- und Wanderwege. Golfliebhaber finden in der Nähe erstklassige Golfplätze, und die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Ausflüge und kulinarische Erlebnisse.

Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zur Natur, die ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung stehen. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität.

Diese exklusive Lage in Illertissen-Tiefenbach bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Nähe zu urbanen Zentren. Hier erwartet Sie ein Leben voller Eleganz und Komfort, das keine Wünsche offenlässt.