Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €
6.391 €/m²
3 Zimmer • 133 m² • 1.605 m² Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Stilvoll saniertes Haus auf idyllischem Grundstück mit Baupotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich im komfortablen Bungalowstil, basierend auf einem exzellenten Sockelgeschoss mit Doppelgarage und einem lichtdurchfluteten Hochparterre, u.a. mit überdachter Terrasse und bodentief verglastem Anbau mit Winter-gartenflair für traumhafte Ausblicke ins Gartenparadies. Über der massiven Bauweise aus Ytong-Steinen ist das Walmdach aus Schiefer mit weiter Traufe nützlich und ansehnlich. Erleben Sie eine funktionale, wie ästhetische Architektur, die sich erhaben, doch dezent ins Grundstück fügt. Dieses vornehme Haus ist sehr adrett, basierend auf erstklassigen Modernisierungen und Sanierungen im Jahre 2017. Zum Einbau kamen schicke Ausstattungen, klare Designs und moderne Haustechnik, wie z.B. neue Wasser- und Heizleitungen, Kunststofffenster mit Sicherheitsglas (Stufe3) sowie elektrische Rollläden. 2022 wurde die Gasheizung erneuert. Wohin geschaut wird, überall fallen positive Ausstattungen und Details auf: Im familien- und gastfreundlichen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Holzfußboden aus massiver Eiche ist es die neuwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens. In den Bädern sind es die hochwertigen Sanitärelemente mit schlichten Designs und zeit-gemäßen Ausstattungen, wie z.B. neben der Wanne eine separate Dusche. Zu den unsichtbaren Annehmlichkeiten gehören die Fußbodenheizungen in der Küche, den Bädern und im Wohnzimmer-anbau unter modischen großformatigen Fliesen. Im Wohn- und Ess-bereich ist ein Kaminanschluss möglich. Eine elegante Massivholztreppe führt ins Sockelgeschoss, wo sich u.a. ein wohnliches Schlafzimmer und ein Duschbad befinden, die auch von außen zugänglich sind. Daneben stehen ein Wirtschafts-raum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner, ein Abstellraum sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Grundstückstor- und Garageneinfahrt lassen sich elektrisch öffnen und schließen. Die heizbare Garage kann als Durchfahrt zum hinteren Grundstücksteil dienen.

Merkmale

1.605 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1990

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

6.390,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

952.595 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

102.595 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkensee / Falkenhagen (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home

Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/ Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1