Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Elsdorf
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in Elsdorf und steht auf einem großzügigen Grundstück von 700 m². Mit einer Wohnfläche von rund 122 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die zusätzlichen Raum für Arbeit, Hobby oder Gäste benötigen.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Küche, einem Schlafzimmer sowie dem Badezimmer im Erdgeschoss. Das Badezimmer wurde 2025 komplett erneuert und zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Diese Ebene eignet sich ideal für komfortables Wohnen ohne viele Treppenwege.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Büro eignet - perfekt für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Der Teilunterkeller sorgt für praktischen Stauraum und eignet sich ideal für Vorräte, Werkstatt oder Haushaltstechnik.
Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Stellplatzsituation: Neben einer Garage stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher.
Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Bereits in wichtigen Bereichen wurden Modernisierungen durchgeführt: So wurde 2017 das Garagendach erneuert und 2021 sowohl die Haustür als auch das Fenster im Flur ausgetauscht. Das Haus ist somit gut gepflegt und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungen.
Das große Grundstück mit rund 700 m² schafft viel Raum für Gartenfreunde, Kinder oder zum entspannten Aufenthalt im Freien. Die ruhige Wohnlage in Elsdorf trägt zusätzlich zu einem angenehmen und erholsamen Wohnumfeld bei.
Insgesamt eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, guter Substanz und attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten suchen - und dabei ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.580,06 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. Mwst. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
346.500 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
31.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsdorf (27404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Elsdorf (27404)
Der Ort Elsdorf liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung. Die Gemeinde ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, gepflegten Wohngebieten und weitläufigen Grünflächen - ideal für Familien, Pendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Elsdorf verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Weitere umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden sich in den nahegelegenen Städten Zeven, Sittensen und Rotenburg (Wümme).
Verkehrstechnisch punktet Elsdorf durch die Nähe zur A1, über die sowohl Hamburg als auch Bremen in rund 30-40 Minuten erreichbar sind - optimal für Berufspendler. Auch das Umland ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz bequem erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Vereine, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen Elsdorf zu einem lebenswerten Ort mit hoher Wohnqualität.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 51.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.85, Distanz zum Bus: 0.51
