Familien- oder Generationhaus mit Naturschwimmteich, – Kurort Bük in Ungarn, Grenznähe Österreich
Objektbeschreibung
Freistehendes Haus von einem österreichischen Bauträger gebaut in der Nähe der österreichischen Grenze inklusive Teilmöblierung!
Dieses Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur 20 Minuten von der Grenze zu Österreich entfernt und lediglich 4 km von der renommierten Therme Bükfürdo. Es handelt sich um ein makellos gepflegtes, sofort beziehbares Haus, das sich hervorragend für den privaten Gebrauch, als Mietobjekt oder eine Mischform aus beidem eignet.
Wesentliche Merkmale des Objekts
Nutzfläche: Rund 230 m² Wohnraum Grundstücksgröße: 3.000 m² Renovierungsstand: Vollständig modernisiert im Jahr 2024 Heizsystem: Effiziente, budgetfreundliche Elektroheizung (durchschnittlich etwa 150 € monatlich in Ungarn), ergänzt durch einen Kaminofen aus Speckstein
Zustand: Sofort einziehbereit, ohne jegliche Sanierungsbedarf
Raumaufteilung
Oberes Stockwerk (optimal für Gäste oder Vermietungszwecke):
Jeder Raum verfügt über ein eigenes Badezimmer, hochwertige Parkettfußböden und eine separate Küche, die eine unabhängige Nutzung oder das Bewirten von Besuchern erleichtert.
Unteres Stockwerk:
Ausgestattet mit edlen Fliesenböden, integrierter Fußbodenheizung und direkten Ausgängen zu diversen Terrassenbereichen.
Außengestaltung – Ein Refugium für Erholung und Naturgenuss Der Außenbereich ist ein wahres Highlight für alle, die Ruhe und Grün schätzen:
Ein geräumiger Naturschwimmteich mit den Maßen 13 × 7 m. Eine Terrasse am Teich sowie drei weitere Terrassen mit robusten Lärchenholzbelägen. Ein Balkon für entspannte Ausblicke. Der Garten ist komplett umzäunt und absolut blickgeschützt Üppige Bepflanzung mit Obstbäumen, farbenfrohen Stauden und praktischen Hochbeeten. Eine voll eingerichtete Outdoor-Küche. Eine Garage kombiniert mit einer 36 m² großen Werkstatt. Automatische Toreinfahrt mit Kiesbelag und zusätzlicher Schuppen mit reichlich Lagerfläche.
Erzielbare Jahreseinnahmen aus Urlaubsvermietung des Obergeschossses, zwischen 10.000 und 12.000 €. Der Betrieb könnte unmittelbar fortgesetzt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
3.000 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.282,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Bö (9625)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Die Region Westtransdanubien im Westen Ungarns zählt zu den schönsten und abwechslungsreichsten Landschaften des Landes. Direkt an der Grenze zu Österreich und Slowenien gelegen, verbindet sie die sanften Ausläufer der Alpen mit weiten Ebenen, dichten Wäldern, Hügeln und idyllischen Flusslandschaften.
Der bekannte Kurort Bükfürdo (kurz Bük) liegt im Komitat Vas, nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt. Die Lage am Rand des Alpenvorlands sorgt für ein mildes Klima, reine Luft und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Erholungssuchende aus Österreich, Deutschland und ganz Europa. Von Wien aus ist die Region in etwa einer Stunde erreichbar. Bükfürdo ist Ungarns zweitgrößtes Thermalbad und ein Zentrum für Wellness und Gesundheit. Das heilkräftige Thermalwasser, reich an Mineralstoffen wie Calcium und Magnesium, hilft bei Beschwerden wie Rheuma oder Gelenkproblemen. Das moderne Spa bietet zahlreiche Becken, Saunen, Wellness-Angebote und ein Erlebnisbad für Familien.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein:
Wandern und Radfahren in den nahen Koszeger Bergen mit frischer Alpenluft und Weinbergen. Die charmante historische Stadt Koszeg (ca. 20 km entfernt), ein echtes Juwel mit Burg und mittelalterlichem Flair. Golfen auf dem hochwertigen 18-Loch-Platz des Birdland Golf & Country Clubs direkt in Bük. Ausflüge in den Nationalpark Örség oder zu weiteren Thermen wie in Sárvár.
Westtransdanubien steht für pure Entspannung, aktive Freizeit, Kultur und Natur pur. Die grenznahe Lage macht sie besonders attraktiv für alle, die Wellness mit der Nähe zu Österreich kombinieren möchten – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Abschalten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG auch in Ungarn) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
