Bei dem um 1888 errichteten Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigen Denkmalbehörde einzuholen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- 2 Zimmer - Laminat im Wohnbereich - Tageslichtbad mit Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Das Gebäude liegt im Stadtteil Connewitz des Stadtbezirks Süd. Mit einem großen Anteil am Leipziger Auwald ist Connewitz der waldreichste Ortsteil. Sowohl städtebaulich als auch wegen der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung ist Connewitz ein besonders vielgestaltiger Stadtteil Leipzigs. Die benachbarten Ortsteile sind von Norden im Uhrzeigersinn die Südvorstadt, Marienbrunn, Lößnig, Dölitz-Dösen, Markkleeberg (selbstständige Stadt), Großzschocher, Kleinzschocher und Schleußig. Das Objekt befindet sich an der Wolfgang-Heinze-Straße und ist überwiegend umgeben von Wohnimmobilien. Im Umkreis von 500 m befinden sich vereinzelt Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum Leipzig), sowie Restaurants, Cafés und Bäckereien. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in rund 500 m Entfernung zum Objekt vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist als mittel zu beurteilen. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Leopoldstraße" befindet sich 100 m südlich vom Objekt. Über diese sind über wenige Stationen Tramhaltestellen mit den Tramlinien 9, 10, 11, 16 und 56 erreichbar. Mit dem Auto kann die Innenstadt über die Karl-Liebknecht-Straße gut erreicht werden. Eine Anschlussstelle zur Bundesstraße 2 ist in südlicher Richtung in weniger als 1 km erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit diese Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Für die Dauer der Mietzeit wird eine jährliche Staffelmieterhöhung in Höhe von 15,-€ mit einer Dauer von 10 Jahren vereinbart. Die Vermietung erfolgt im Ist-Zustand.
Stichworte
Nutzfläche: 70,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
