Innovatives Gewerbeobjekt in Top-Lage - Bu?ro & Lager
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt vereint repräsentative Bu?roflächen, funktionale Lagerbereiche und eine zukunftsweisende, nachhaltige Gebäudetechnik in moderner Holzständerbauweise. Ideal geeignet als Firmenzentrale, Zweigstelle oder für Technologie- und Logistikorientierte Unternehmen. Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche (mit Fußbodenheizung) von ca. 495 m², die über zwei Rolltore mit ca. 4,50 m Höhe optimal ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Bu?ro- und Verwaltungsflächen mit ca. 360 m², verteilt auf zwei Etagen. Mehrere Bu?roräume, Konferenzbereiche, Ku?che, Sanitäranlagen sowie separate Technikräume bieten höchsten Arbeitskomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige technische Ausstattung: Das Objekt ist vollständig KNX-gesteuert, verfügt über eine Wasserstoffanlage zur Stromerzeugung sowie eine Photovoltaikanlage mit bis zu 100 kWp. Die Wärmepumpe mit Wasseraufbereitung sowie vier Ladeeinheiten fu?r Elektrofahrzeuge unterstreichen den nachhaltigen und zukunftssicheren Charakter der Immobilie. Das ca. 2.000 m² große, eingefriedete Grundstu?ck bietet großzu?gige Außen-, Rangier- und Stellflächen. Eine Alarmanlage ist vorhanden, eine Videou?berwachung kann optional u?bernommen werden. Ein hochwertiges Gewerbeobjekt, das Technik, Nachhaltigkeit und Standortqualität auf höchstem Niveau vereint.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Alarmanlage
Nachhaltige und moderne Holzständerbauweise Lagerfläche: ca. 495,76 m² Bu?rofläche: ca. 362,48 m² Zwei Etagen Zwei Rolltore mit ca. 4,50 m Torhöhe Neuwertige Gebäudetechnik KNX-gesteuertes Smart-Building-System Wasserstoffanlage zur Stromerzeugung Photovoltaikanlage mit ca. 100 kWp Wärmepumpe mit Wasseraufbereitung 4 Ladeeinheiten fu?r Elektrofahrzeuge auf dem Hof Alarmgesichertes Objekt Videou?berwachungsanlage optional ca. 2.000 m² eingefriedetes Grundstu?ck Das vorhandene Interieur kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden und ermöglicht eine kurzfristige, effiziente Nutzung der Immobilie.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2250000 €2.250.000 €
Provision für Käufer
7,14%
Geschätzte Gesamtkosten
2.410.650 €1
Kaufpreis
2.250.000 €
Kaufnebenkosten
160.650 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
160.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vehlefanz, Oberkrämer (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt liegt in Top-Lage im Gewerbegebiet Oberkrämer und zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus. Die direkte Anbindung an die A10 (Berliner Ring) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Berlin als auch Hamburg. Zudem besteht eine sehr gute Verbindung in den Potsdamer Raum, wodurch der Standort sowohl regional, als auch u?berregional optimal angebunden ist. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen fu?r Unternehmen mit Logistikbedarf, Kundenverkehr oder u?berregionaler Geschäftstätigkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Natürlich erhalten Sie von uns auch die passende Finanzierung für Ihren Immobilienkauf. Sprechen Sie uns dazu einfach an oder vereinbaren Sie vorab einen Termin.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 858,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Bus: 4, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Flughafen: 60
