Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
358700 €358.700 €
3.660 €/m²
5 Zimmer • 98 m² • 436 m² Grundstück
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Ein Zuhause für heute. Und für alles, was kommt.
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 162 m² Wohnfläche bietet Raum für Familie, Geborgenheit und Zukunftspläne. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen es zum idealen Lebensmittelpunkt.
Mit dem Ausbauhaus-Prinzip gestalten Sie aktiv mit - Ihre Eigenleistung wird als Eigenkapital angerechnet und sorgt für finanzielle Entlastung von Anfang an.
Energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher - dank Photovoltaik, Batteriespeicher und moderner Haustechnik.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Familienzuhause planen. Persönlich. Transparent. Verlässlich.
Merkmale
436 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Ihr Traum vom eigenen Haus beginnt genau hier.
Modern, energieeffizient und individuell planbar - dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an. Genießen Sie großzügige Räume, niedrige Energiekosten und maximale Freiheit beim Innenausbau. Ein Haus, das heute begeistert und morgen Werte schafft. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.
- Beispielhaft kalkulierte Grundstückskosten - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium-Rollläden - Deckenhöhe 2,75 m im Erdgeschoss - Massive Hauseingangstür (wählbar) - Mineralischer Außenputz (weiß) - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Holztreppe (modellabhängig) - Elektro- und Sanitärrohinstallation - Dämm- und Trockenbaumaterial - Architektenleistung inkl. Bauantrag - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr - Kurze Lieferzeit: ca. 14 Wochen nach Voraussetzungen
Ihre Leistungen: Baunebenkosten, Restausbau sowie individuelle Sonderwünsche.
Ihr Vorteil: Sie erhalten ein durchdachtes Gesamtkonzept mit realistischen Kosten - von der Planung bis zum Einzug. Fertigstellung nach Absprache.
?? Lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Hausprojekt besprechen - ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Franz Farkas 0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358700 €358.700 €
3.660,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
389.191 €1
Kaufpreis
358.700 €
Kaufnebenkosten
30.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.381 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.794 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedermerz, Aldenhoven (52457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Hausprojekt ist auf einem realen Grundstück geplant. Für genaue Grundstücksdaten bitten wir um Verständnis: Diese geben wir erst nach einem persönlichen Gespräch weiter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Dein persönlicher Ansprechpartner und begleite Dich durch den gesamten Prozess - von der Idee bis zur Umsetzung! Ich freue mich auf Deinen Anruf oder Deine Mail!
Franz Farkas
+49-1520-6611180 franz.farkas@massa-haus.de
Massa Haus Broschüre 09.01 - https://www.massa-haus.de/fertighaus/einfamilienhaus/lifestyle-09-01-s/
