Das muss ich haben! - Ein gepflegtes und ruhiges Wohnhaus in Bestlage von Garmisch Partenkrichen.
Dieses gepflegte angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 wurde in massiver Bauweise auf einem ca.1.925 m² großen Grundstück errichtet. Es überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und den sehr guten Gesamtzustand.
Die Immobilie vereint drei vielseitig nutzbare Wohneinheiten: zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung. Ob als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder zur kompletten Selbstbewohnung, Sie entscheiden.
Ein Blick in die Details:
Im Erdgeschoss (ca. 63 m²) erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Das helle Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden und lädt zum Wohlfühlen ein. Große, bodentiefe Fenster führen direkt auf die Terrasse und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Vom Flur aus erreichen Sie bequem das Schlafzimmer sowie das Badezimmer auf der gegenüberliegenden Seite.
Das Dachgeschoss (ca. 49 m²) beherbergt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit gleichem Grundriss. Hohe Decken verleihen den Räumen ein luftiges Ambiente, während der Balkon einen schönen Ausblick bietet - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Im ausgebauten Kellergeschoss (ca. 39 m²) befindet sich eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit großen Kellerfenstern. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Ein zusätzlicher Raum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder kleine Gewerbefläche.
Im Jahr 2023 wurden sämtliche Wohneinheiten mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Außerdem wurde in allen Räumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der den gepflegten und zeitgemäßen Eindruck der Immobilie unterstreicht.
Zum Haus gehören ein Außenstellplatz sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Ein großzügiger Waschraum im Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Garmisch-Partenkirchen. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit malerischem Bergblick und unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wander- und Skigebieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B2 ist auch die Erreichbarkeit umliegender Orte wie Mittenwald oder München gewährleistet.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuell wird die Immobilie als Ferienanlage genutzt. Das ausgebaute Kellergeschoss wird nicht fremdvermietet, sondern ausschließlich eigengenutzt.
Hausverwaltung: Vorhanden Hausmeister: Vorhanden
Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzungen ist für beide Parteien möglich.
Makrolage: Überdurchschnittlich Mikrolage: Überdurschnittlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zur Autobahn: 13.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
