Vermietetes 4-Familienhaus im Landhausstil zwischen Marktschellenberg und Berchtesgaden
Das im Jahr 1926 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen. Insgesamt verteilen sich die ca. 420 m² Wohnfläche auf 4 Wohneinheiten.
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im Obergeschoss
Der Gebäudezustand ist gepflegt und vermittelt ein historisches ländlichen Flair. Eine Öl-Heizung mit einer solaren Unterstützung sorgt für wohlige Wärme, während eine Terrasse und Balkon den Bewohnern Raum für Entspannung im Freien bieten.
Die Gebäudehülle wurde bereits teilweise energetisch saniert und im Zuge der letzten Jahre auch im inneren den Hauses ständig renoviert.
Die insgesamt 14 Zimmer des Mehrfamilienhauses verteilen sich großzügig auf die verschiedenen Etagen. Jede Etage verfügt über mehrere Schlaf-, Wohn- und Badezimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für ein helles Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Rendite-Option für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich aber in der Umgebung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine solide Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
4.327 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
3.095,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.417.910 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
117.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktschellenberg (83487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Marktschellenberg im Süden von Deutschland. Marktschellenberg zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen aus. Hier können Bewohner die Ruhe und Natur genießen, während sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren. Es bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in der umliegenden Natur an.
Die Gemeinde Marktschellenberg besticht durch ihren historischen Charme und die traditionelle Architektur. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung.
Die Region um Marktschellenberg ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft mit hohen Bergen, grünen Tälern und klaren Seen. Hier können Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ihrer Leidenschaft nachgehen und die vielfältige Flora und Fauna der Alpen erkunden. Zudem locken bekannte Sehenswürdigkeiten wie das nahegelegene Berchtesgaden und Salzburg Besucher aus der ganzen Welt an. In dieser Region lässt es sich leben und wohnen, weshalb das Mehrfamilienhaus ein attraktives Zuhause für Menschen jeden Alters ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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