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VIDA Immobilien GmbH

Frau Iris Dautovic

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Nr. anzeigen

004917623195503

Sanierungsobjekt nähe City Gallery für Visionäre mit Liebe zum Detail.

€ 450.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86152 Augsburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

3,57%

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen Augsburg: Nur wenige Gehminuten trennen das Objekte von der City Galerie, dem historischen Stadtkern, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage liegt das Haus angenehm ruhig in einer Seitenstraße mit charmantem Altbaubestand und urbanem Flair...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1945

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Sanierungsprojekt mit Zukunft suchen. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumstruktur und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung.

Die Immobilie besticht durch ihr klassisches Erscheinungsbild...

Ausstattung

Das Objekt ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und zeichnet sich durch seine architektonische Besonderheit aus.

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Objekt vereint Seltenheitswert, Potenzial und Lagequalität. Eine seltene Gelegenheit für visionäre Käufer, die den Charakter des Bestandes bewahren und gleichzeitig moderne Wohnraum im Herzen von Augsburg schaffen möchten. Mit Gespür, Kreativität und Stil lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause oder...