Historisches Herrenhaus – Charme trifft auf enormes Entwicklungspotenzial
Dieses denkmalgeschützte Anwesen besticht durch sein historisches Flair, großzügige Raumstruktur und eine erstklassige Lage in einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft. Das Gebäude verfügt über drei Etagen mit insgesamt ca. 765 m² Wohn- und Nutzfläche und steht auf einem ca. 3.288 m² großen Grundstück. Ein Vollkeller ergänzt die Immobilie. Auf dem großen Grundstück ist Platz für weitere Bebauungsmöglichkeiten. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Besonderheiten & Potenziale -Denkmalschutzobjekt mit großem individuellen Entwicklungspotenzial -Kernsanierung erforderlich – kreative Gestaltungmöglichkeiten -Historische Referenz: 1840 gehörte das Anwesen dem Fürsten „Lich“ -Vorliegender Bauantrag ermöglicht je nach Genehmigung bis zu 10 Wohneinheiten -Genehmigungs- bzw. Planungsunterlagen vorhanden; Einsichtnahme auf Wunsch möglich
Ideal für Investoren, Denkmalpflege-Begeisterte oder Bauherren mit Freude an historischen Gebäuden und großem Entwicklungspotenzial. Mit fundierter Sanierungsplanung und kreativen Nutzungskonzepten ermöglicht das Objekt vielseitige Optionen.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1840
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
385,62 €/m²
Provision für Käufer
Zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Verkäuferprovision: identisch mit Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höringhausen, Waldeck (34513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Höringhausen der Stadt Waldeck im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar: Zentrale Versorgungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Gute Verkehrsanbindungen in Richtung Kassel, Frankenberg und Korbach ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Wichtig
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie. Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung - post.immobox.de -) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrag.
