Studio zum Kauf 133.000 € 1 Zimmer 33,5 m² Stadtmitte Völklingen 66333

Studio zum Kauf
133000 €
3.974 €/m²
1 Zimmer • 33,5 m²

Für Kapitalanleger : Senioren-Appartement mit solider Rendite

Kurzbeschreibung Attraktive Investition in demografischen Wandel:
Senioren-Appartement mit solider Rendite Objekt Zum Verkauf steht ein modernes Pflegezimmer in der Alloheim Senioren-Residenz "Am Alten Rathaus" in Völklingen, das 2016 eröffnet wurde und sich durch eine durchdachte Raumplanung und den hotelähnlichen Charakter auszeichnet.

Das Pflegeappartement ist Teil einer WEG mit 110 Pflegezimmern, Appartements und Gemeinschaftsbereichen, die langfristig an einen Träger vermietet ist und erwirtschaftet einen stabilen Mietüberschuss von 10.146,44 € jährlich. Mit der Verwaltung ist eine auf Pflegeimmobilien spezialisierte Verwaltung beauftragt so dass so gut wie kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.

Merkmale

vermietet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

133000 €

3.973,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.146,44 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

149.053 €1

Kaufpreis

133.000 €

Kaufnebenkosten

16.053 €

Notarkosten (1,5%)

1.995 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.645 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

665 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Völklingen (66333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Völklingen liegt im Südwesten Deutschlands, im Saarland, und grenzt an das französische Elsass. Die Stadt befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Geografisch liegt Völklingen in einem attraktiven städtischen Umfeld, das sowohl durch natürliche als auch durch industrielle Merkmale geprägt ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Frank Georg DumontDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2la935w

Referenznummer: 44350102-052791

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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