Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 83,6 m² 883 m² Grundstück frei ab sofort Blexen Nordenham 26954

Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
2.262 €/m²
3 Zimmer • 83,6 m² • 883 m² Grundstück • frei ab sofort

Idyllisches Zuhause mit Terrasse und Garten

Im charmanten Blexen bei Nordenham finden Sie diese attraktive Immobilie, die sich durch ihre gut durchdachte Aufteilung und die großzügige Grundstücksfläche von 883 m² auszeichnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und die Nutzfläche knapp 50 m², wobei ein Teil dieser (ca. 18 m²) auch wohnwirtschaftlich genutzt wurde (aufgrund gesetzlicher Bestimmungen nicht als Wohnfläche ausweisbar).

Das Haus wurde etwa 1960 erbaut und im Jahr 2026, einer umfassenden Modernisierung unterzogen. So wurde das Badezimmer komplett erneuert, die Böden neu verlegt, die Außentür und ein Großteil der Fenster ausgetauscht.

Die Immobilie bietet eine Terrasse und ein traumhaftes Grundstück in ruhiger Umgebung. Das teilweise unterkellerte Gebäude verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, was für eine kleine Familie oder ein Paar ausreichend Platz bietet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und im hinteren teil befindet sich noch ein Gäste-WC. Weitere praktische Räume wie ein Abstellraum und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Diese Immobilie in Blexen bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit viel Potenzial für die Zukunft.

Merkmale

frei ab sofort
883 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

2003 Baujahr Wärmeerzeuger

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.261,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blexen, Nordenham (26954)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage in Blexen, einem Stadtteil von Nordenham, einer charmanten Mittelstadt im Herzen der Region Oldenburger Land. Die Immobilie liegt rund 5,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ruhige Atmosphäre. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während der nächstgelegene Bahnhof ungefähr 8,1 km entfernt ist. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Parks. Die umliegende Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung, wie zum Beispiel drei Parks in näherer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026