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Gewerbeobjekt zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 849.000 € 291 m² 134 m² Grundstück Schwäbisch Hall 74523

Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
849000 €
2.918 €/m²
291 m² • 134 m² Grundstück

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Schwäbisch Hall-Innenstadt

Dieses repräsentative Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Innenstadtlage in der Gelbinger Gasse (Fußgängerzone).

Merkmale

Bezug: nach Absprache
134 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1648
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

2.917,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

908.430 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

59.430 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Erdgeschoss sind gewerbliche Räume (98 qm). Im dazugehörigen trockenen und geräumigen Gewölbekeller befindet sich eine hochwertige KLAFS Sauna und eine Dusche/ Waschbecken.
Das EG ist fest vermietet (KM 1.200.-€).

Im 1.OG steht eine helle 3-Zimmer Wohnung (70 qm)zur Verfügung.Von dort geht es auf eine riesige Dachterrasse (43 qm), diese wird von den Mietern im 1.OG und 2.OG gemeinsam genutzt (Aufteilung ca.3/4 Wohnung 2.OG, 1/4 Wohnung 1.OG.
Die Wohnung ist vermietet (KM 671,25 €).

Im 2.OG und DG befindet sich das Highlight, eine sofort beziehbare Maisonettewohnung mit 4 Zimmern (123 qm), Küche (Voll Ausstattung EBK) , 2Bäder/ WC und Balkon (6,25 qm ) Dachterrasse ( 15 qm 1. OG).
Bei Vermietung ist eine Kaltmiete von 1.200.-€ mindestens zu erzielen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Jahresnettomiete beträgt ca. 35.000.-€ mindestens bei Vollvermietung.
Wenn Sie die Maisonette selbst bewohnen wären evt. entstehende Finanzierungskosten durch die Mieteinnahmen und ersparte Miete gedeckt!!
In dieser Lage mitten in der schönsten Gasse von Schwäbisch Hall finden sie keine solche Wohngelegenheit mit Dachterrasse und Balkon.
Parken können sie in den naheliegenden Parkhäuser Langer Graben und Kocherquartier.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Wohnfläche: 193,00 m², Gesamtfläche: 291,00 m², Bürofläche: 98,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25MG28DEGY2D

Referenznummer: 400993