Schöne 2 Zimmer Wohnung (6.OG) mit Aufzug und TG Platz in Waiblingen
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung (Nr.262, MEA 29,821/10000) befindet sich im 6.Obergeschoß dieses 1972 erbauten Mehrfamilienhauses (29 Einheiten). Zusammen mit 9 weiteren Häusern wurde ein Grundstück von ca. 19807m² bebaut. Die Einheit verfügt über ca. 51m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Küche, Bad, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia. Ein Personenaufzug bringt sie direkt aus der Tiefgarage bis vor die Haustüre. Beheizt werden die Wohnhäuser über eine Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Bodenbeläge bestehen aus aus Linoleum, Fliesen und Laminat. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz, doppelt isolierte Gläser. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet. Eine Einbauküche ist vorhanden, aber altersmäßig abgeschrieben. Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung ist gepflegt, bedarf aber sicherlich einer Renovierung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen Tiefgaragenplatz. Die Einheit steht leer und ist nach Absprache beziehbar.
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Linoleum
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Gas Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2010) - Holzfenster, doppelt isoliert mit Rollläden - Bodenbeläge Laminat, Linoleum und Fliesen - Ost Balkon - Bad mit Waschbecken, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß - Einbauküche mit elek. Geräten - Deckenhöhe 2,34 m - Gegensprechanlage - Kellerabteil (262) - Personenaufzug - TG Platz (262) - Hausmeisterservice - Kabel TV - Müllabwurfschacht - Trockenraum - Hausgeld: € 250,- inkl. € 74,55 Rücklagenzuführung - Rücklagenstand zum 31.12.2024: auf die Einheit € 7.843,53
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.457,81 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohngebiet Korber Höhe. Wohnumfeld geprägt von Ein- und mehrfamilienhäusern diverser baujahre. Salier Schulzentrum in unmittelbarer Umgebung, Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort (Einkaufszentrum Korber Höhe) oder in der Waiblinger City verfügbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist gegeben. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie so zum Bahnhof. Die Bundestraße B14 ist ebenfalls schnell erreicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 19.807,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
