In begehrter und grüner Wohnlage von Berlin-Bohnsdorf erwartet Sie dieses ruhig gelegene und unbebaute Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 441 m². Es befindet sich im hinteren Bereich eines aktuell noch ungeteilten Gesamtgrundstücks. Die Lage in zweiter Reihe bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal zur Realisierung eines individuell geplanten Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Ein vorbereiteter Teilungsentwurf liegt bereits vor. Im Rahmen der Teilung ist für das hintere Grundstück ein Geh- und Leitungsrecht über das vordere Grundstück vorgesehen. Die Erschließung ist derzeit noch nicht hergestellt.
Planungsrechtlich befindet sich das Grundstück im unbeplanten Innenbereich (§34 BauGB). Eine Neubebauung muss sich an Art und Maß der umliegenden Nachbarschaft orientieren. Weiterführende Auskünfte des Bauamts liegen bereits vor.
Das Grundstück ist bauträgerfrei und bietet die Freiheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
441 m² Grundstück
unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
532,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
243.390 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
8.390 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohnsdorf, Berlin (12526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Berlin-Bohnsdorf, einem ruhigen und grünen Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick im beliebten Berliner Südosten. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von Stadtnähe und Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die traditionsreiche Regattastrecke Grünau an der Dahme, sowie das Strandbad Grünau. Auch das Ufer der Dahme mit seinen Spazier- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die Bohnsdorf mit den umliegenden Stadtteilen und dem Berliner S-Bahn-Netz verbinden. Die nächstgelegenen S-Bahnhöfe sind Grünau, Altglienicke und Grünbergallee. Auch der Flughafen BER sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Den BER erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und über die B96 besteht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring. Ein Vorteil der diese Lage ebenfalls für Berufspendler besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab. Bohnsdorf bietet damit die perfekte Mischung aus urbaner Nähe, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Ein Ort, an dem man sich langfristig Zuhause fühlt.
