Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 73,2 m² 2. Geschoss Königs Wusterhausen 15711

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.720 €/m²
2 Zimmer • 73,2 m² • 2. Geschoss

Eigentumswohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage in Königs Wusterhausen - vemietet -

Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung in einem 1997 errichteten Mehrfamilienhaus an der Luckenwalder Straße. Das Gebäude hat vier Vollgeschosse ein ausgebautes Dachgeschoß und ist unterkellert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, Diele, innenliegendes Bad mit Wanne, Küche und einen Abstellraum. Im Keller gibt es einen zugeordneten Nutzerkeller, einen gemeinschaftlichen Wäscheraum mit Münzwaschmaschinen und 2 Fahrradkeller.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.720,07 €/m²

Hausgeld

265 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königs Wusterhausen (15711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage an der Luckenwaler Straße in Königs Wusterhausen, ca 1 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Im Nahbereich gibt es ein umfangreiches Angebot an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Busverbindung besteht nach Rangsdorf, Zossen und zum Bahnhof Königs Wusterhausen mir Regional- und S-Bahnanschluss. Mit dem PKW braucht es weniger als 10 min bis zum Südring der A10.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Bonitätsbestätigung jederzeit möglich.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heiko Ballosch
Selbstständiger Immobilienberater
Am Kanal 16-18 14469 Potsdam
E-Mail: heiko.ballosch@db.com
Telefon: 0172 3108558

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Potsdam
Internet: https://vv.potsdam.de
Anschrift: Friedrich Ebert Str. 79/81, 14461 Potsdam Stichworte Bundesland: Brandenburg

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Heiko BalloschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IG9HF5G14L

Referenznummer: 43130109-1010870