Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €

1.220 €/m²

3 Zimmer  •  123 m²  •  434 m² Grundstück

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Ufhausen, Eiterfeld (36132)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1928 in Eiterfeld-Ufhausen auf einem 434 m² großen Grundstück erbaut und besticht durch seine solide Massivbauweise sowie seine idyllische Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne - direkt am Bach "Sauer". Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine gute Grundlage für handwerklich geschickte Käufer, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: So wurden die Fenster im Jahr 2002 erneuert, die Elektrik sowie das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2010 saniert. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde eine moderne Zentralheizung mit Brennwertkessel auf Heizölbasis eingebaut. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge der begonnenen Sanierung mit Wanddämmung aufgedoppelt, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.

Über drei Stufen gelangen Sie zur Hauseingangstür. Dahinter befindet sich der Flur, von dem aus eine kleine Besenkammer sowie die Treppe ins Obergeschoss zugänglich sind. Das zur Straßenseite gelegene Badezimmer überzeugt mit einer großen Eckbadewanne, einer zusätzlichen Dusche sowie halbhohen Wänden, die lediglich der Optik dienen und bei Bedarf entfernt werden können.

Geradeaus durch den Flur erreichen Sie die offene Küche mit direktem Übergang in das gemütliche Wohnzimmer. Ein angrenzendes Schlafzimmer komplettiert die Wohneinheit im Erdgeschoss. Die elektrischen Rollläden in diesem Bereich sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss wurde bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet - es verfügt über einen eigenen Sicherungskasten sowie zwei Abwasseranschlüsse, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Innenausbau kann dadurch ganz individuell entsprechend Ihrer Bedürfnisse vorgenommen werden.

Im Garten finden Sie ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse oder zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zudem ist dort bereits ein Fundament für eine mögliche Garage vorhanden.

Auch wenn sich das Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, überzeugt es mit seinem Potenzial sowie der ruhigen und naturnahen Lage - ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und Charakter suchen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen