Wunderschöne, hochwertige 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
Die ca. 102 m² große ansehnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr schönen hochwertigen, energieeffizienter neuen Wohnlage in Haimhausen. Die Wohnung ist attraktiv geschnitten, mit Wohnzimmer, offener Küche und Terrasse nach Süden-Westen. Alle Räume dieser schönen Wohnung sind mit Bodentiefen Fenstern versehen. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektr. Jalousien im Wohnzimmer, kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, hochwertiger Laminatboden, Fernsehanschluss in allen Zimmern, uvm. Das schicke wohlfühle Bad ist mit einem exklusiven Waschtisch, Badewanne, ebenerdiger-Dusche, und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die große Süd-Terrasse mit ca. 21m² sowie der eigene Gartenanteil mit ca. 81m²² ladenbuchstäblich für gemütliche Stunden zum Verweilen ein. Besonders angenehm finden wir, dass Sie hier nur einen Stockwerksnachbarn haben, und dass nur insgesamt 7 Parteien im Haus wohnen werden. Zur Wohnung gehören ein eigenes geräumiges Kellerabteil sowie zwei Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage. Aber was wäre eine schöne Wohnung ohne die entsprechende Lage. Die Wohnung befindet sich direkt in einem neuen sehr attraktiven Wohngebiet von Haimhausen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.130 €
Kaltmiete
16,27 €/m²
1.660 €
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Lage
Haimhausen (85778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist. In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden einer davon in unmittelbarer Nähe, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit einigen Jahren adäquat eingerichtet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die sehr gepflegte Einbauküche kann gerne vom Vormieter auf Wunsch abgelöst werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
