Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

325260 €325.260 €

2.521 €/m²

4 Zimmer  •  129 m²

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Wellen (39167)

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Der Gartenweg in Wellen bietet die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Das Baugebiet gehört zur Gemeinde Wellen, die sich durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und moderner Entwicklung auszeichnet.

In Wellen selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weitere Einrichtungen wie weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die nahegelegenen Städte Magdeburg, Halberstadt und Oschersleben bequem mit dem Auto. Über die Bundesstraße sowie die Bahnverbindung sind Pendler flexibel und profitieren von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten.

Die Umgebung von Wellen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Weite Felder, kleine Wälder und die Nähe zur Natur schaffen ideale Bedingungen für Familien, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig gibt es in den Nachbarorten ein reges Vereinsleben, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen.

Im Baugebiet stehen mehrere Grundstücke mit Größen zwischen 528 m² und 552 m² zur Verfügung. Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan mit modernen Einfamilienhäusern vorgesehen. Mit einem Kaufpreis von ca. 120 € pro m² bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein attraktives Grundstück in einer wachstumsstarken Region zu sichern.

Stellen Sie sich vor: ein sonniger Garten, Kinder, die sicher im Wohngebiet spielen, Nachbarschaft mit Familien, die ähnliche Träume verfolgen - all das im charmanten Ort Wellen. Der Gartenweg wird zu einem Zuhause, in dem sich Tradition und moderne Lebensqualität verbinden.