**Attraktive Kapitalanlage im Bremer Stadtteil Huchting - Sodenmatt**
**Attraktive Kapitalanlage im Bremer Stadtteil Huchting - Sodenmatt**
Entdecken Sie diese ansprechende gut aufgeteilte 3 Zimmer mit Einbauküche und Balkon im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen eine sinnvoll ausgestattete Einbauküche sowie einen einladenden Balkon, der sich zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee oder Tee anbietet.
Mit der GeWoBa haben Sie eine zuverlässige Verwaltung, die sich um die Anliegen der Eigentümer kümmert und mit Ihrem Kapital verantwortlich umgeht, die beste Garantie für ein langfristig sicheres und lukratives Investment. Das niedrige Hausgeld von 217 € und der gepflegte Eindruck von Vorgarten und Treppenhaus sprechen für sich und lassen ein gutes Auskommen erwarten.
Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv ist. Die ETW hat eine Bruttorendite von 4,25 %. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen,- vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Interessante 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr 1964. Das Haus hat 4 Etagen mit je 2 Wohneinheiten und ein Kellergeschoss mit Gemeinschaftsräumen für Fahrräder und Wäsche und zusätzlichn ein eigenes, abschließbares Kellerabteil für jede Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Durchgng zum angrenzenden Zimmer. Dieses hat ein Fenster zum Balkon und und liegt dahinter. Durch die Verbindung mit dem Wohnzimmer bietet sich z.B. eine Kombination als Wohn- Esszimmer an. Eine Tür sorgt für Privatspäre, falls der Raum geschlossen und separat genutzt werden soll. Die gut ausgestattete Einbauküche aus 2022 ist im Preis inbegriffen und stellt einen weiteren Pluspukt der Wohnung dar, sowie auch das eigene Kellerabteil. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff , 2-fach verglast und haben Rollläden. Im Jahr 2020 wurde der Wasserstrang im ganzen Haus ersetzt, - die Gelegenheit wurde genutzt um das Bad komplett, inklusive Fliesen und Sanitärobjekten zu modernisieren.
Die Wohneigentümergemeinschaft umfasst hier die Gebäude der Den Haager Straße 17 + 19 und der Mittelburger Straße 2 - 10. Die WEG hat ca. 1 Million € Reparaturrücklage, für die beschriebene Wohnung wurden bisher ca. 8000 € angespart. Am Haus besteht kein Reparaturstau, lediglich die Empfehlung, ds Flachdach zu dämmen. Dafür ist jedoch keine Sonderumlage zu erwarten.
Ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage! - Machen Sie sich ein eigenes Bild - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sodenmatt, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremen - Huchting - Sodenmatt - hier zu wohnen hat viele Vorteile. Der große Sodenmattsee als Naheholungsgebiet zum Spazierengehen oder Baden .. Gute Einkaufsmöglichkeiten, besonders im nahe gelegenen Rolandcenter ..
Gute Anbindungen an den ÖPNV um zu allen Zielen innerhalb Bremens, zum HBF und darüber hinaus auch an jeden anderen Ort zu gelangen. Die Anschlüsse an die A 1 oder über die B 75 an die A 27 sind ebenfalls in der Nähe und damit sind Sie auf dem schnellsten Wg in alle Richtungen.
Bremen ist eine Uni-Stadt und entsprechend sind auch die Angebote im Kultur- und Freizeitsektor vielfältiger, als auch Bildung, Ausbildung und Arbeitsplätze. Für Kinder ist gesorgt, Kindergärten und Spielplätze sind ganz in der Nähe, ebenso wie Schulen für jede Altersstufe, diverse Bildungsträger, Freizeitangebote u.v.m. sind hier angesiedelt. Besonders im Zentrum findet man auf kurzen Wegen alles, was man zum Leben braucht, - mehrere Krankenhäuser, die Verwaltung und Einkaufsmöglichkeiten in vielerlei Bereichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner Groß Ringmar 1, 27211 Bassum Tel.: +49 171 4552616 Email: s.sagner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022
