Wohnung zum Kauf - Erstbezug

479000 €479.000 €

6.653 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²  •  EG

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St. Kanzian am Klopeiner See (9122)

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Willkommen am Klopeiner See!

Das Projekt "LIVIN Deluxe" begrüßt Sie im beliebten Stadtteil Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier erwartet Sie ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen.

Wohnung TOP 1

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss im Südwesten des Hauses. Die Wohnung teil sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn­-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals.

AUSSTATTUNG

Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind im Angebot enthalten:

. Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung

. Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse

. Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint-Reader

. Moderne 3-fach-verglaste Internorm Holz- / Alu-Fenster

. Rollläden bzw. Jalousien für alle Fenster inkl. E-Antrieb

. Insektenschutzgitter für alle Fenster

. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

. Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation

. Wasserzähler & Verbrauchsmesser je Wohnung

. Hochwertige Parkettböden & Fliesen

. Sanitärausstattung von Markenherstellern

. Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern

. Außenwasseranschluss

. Einzäunung des Grundstückes mittels Stabgitterzaun

Wohnfläche

* Zimmer 1: 10,04 m²
* Zimmer 2: 11,46 m²
* Gang: 9,31 m²
* WC: 2,34 m²
* Bad: 6,92 m²
* Wohnen-Essen-Kochen: 31,86 m²

Wohnfläche: 71,93 m²

* Terrasse: 18,27 m²
* Privater Garten: 110,00 m²
* Kellerabteil: 5,64 m²
* 2 Carport Parkplätze

Kaufpreis Wohnung: € 479.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
Projekt Homepage I LIVIN Deluxe Klopeinersee - https://livin.at/portfolio/livin-deluxe-klopeinersee/ Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 110,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen