Attraktive Büroimmobilie im Zentrum von Filderstadt - jetzt zum Kauf angeboten
Mitten in Filderstadt steht eine gepflegte Büroimmobilie aus dem Baujahr 1992 zum Verkauf. Das repräsentative Bürozentrum besticht durch seine hochwertige Architektur und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen.
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2015 wurde das Dach umfassend saniert, zudem wurden in den letzten vier Jahren nahezu alle Parkplätze aufwendig erneuert.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und beherbergt auf vier Etagen insgesamt 14 Mieteinheiten. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 296.337 EUR.
Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, in eine etablierte Büroimmobilie mit solider Mieterstruktur und attraktiver Rendite zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
*****Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung oder Zusendung weiterer Unterlagen, die Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank notwendig ist*****
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
*****Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung oder Zusendung weiterer Unterlagen, die Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank notwendig ist*****
- 62 Garagenparkplätze - 2 Außenstellplätze - Kleinstes Büro 176 qm - Größte Einheit 537 qm - 4 Stockwerke - Namhafte Mieter im Haus - Lage, direkt am Flughafen Stuttgart - Mieteinnahmen p.a. (IST): 296.337,00 EUR
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
7000000 €7.000.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
7.416.500 €1
Kaufpreis
7.000.000 €
Kaufnebenkosten
416.500 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
416.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernhausen, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die strategisch günstige Lage in Filderstadt bietet Ihrem Unternehmen beste Voraussetzungen, um von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur zu profitieren. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten sowie vielfältige gastronomische Einrichtungen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden einen hohen Komfort bieten.
Die hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in alle wichtigen Regionen. Ebenso profitieren Sie vom direkten Zugang zum Schienenverkehrsnetz, das die Region optimal mit umliegenden Städten verknüpft. Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls in nur rund zehn Minuten erreichbar und sichert so ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Geschäftsreisen.
Darüber hinaus sind zahlreiche Restaurants und Verpflegungsmöglichkeiten bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, meist nur etwa zwei Minuten vom Standort entfernt. Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, vielfältigem Serviceangebot und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf Effizienz und eine attraktive Arbeitsumgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pablo Corallo und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Gesamtfläche: 4.995,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Flughafen: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 7.51
