Villa zum Kauf 426.948 € 5 Zimmer 234,3 m² 532 m² Grundstück Biebrich 56370

Villa zum Kauf
426948 €
1.822 €/m²
5 Zimmer • 234,3 m² • 532 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in Biebrich - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf-Service

Diese moderne Stadtvilla in Biebrich ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 532 m² großen Grundstück planen Sie mit uns gemeinsam Ihr Traumhaus, das durch flexible Grundrisse und hochwertige Ausstattung überzeugt. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort und Funktionalität für alle Bewohner. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von einem energieeffizienten und nachhaltigen Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.

Merkmale

532 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller

Das Haus besticht durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise und die moderne Wärmepumpenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Eine Echtholztreppe setzt stilvolle Akzente im Innenbereich. Das Gebäude verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Im Basispreis enthalten sind unter anderem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren sowie Sanitärobjekte und das komplette Haustechnikpaket mit Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres Zuhauses.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

426948 €

1.822,31 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

472.076 €1

Kaufpreis

426.948 €

Kaufnebenkosten

45.128 €

Notarkosten (1,5%)

6.404 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.347 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.135 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biebrich (56370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Biebrich, das eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt und umliegender Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause ziehen können. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder professionell unterstützen zu lassen - ganz nach Ihren Vorlieben. Zu allen Häusern gehört unter anderem ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren sowie hochwertige Haustechnik und Dämmung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie individuelle Grundrissplanung und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit größtmöglicher Flexibilität und Qualität. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Thomas HollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2523Q4ABGSKH

Referenznummer: RLK-11042026-CityVilla5.2