Wohlfühloase mit historischem Charme - Zuhause in Stuttgart-Süd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese frisch sanierte 2½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Altbauflair und modernem Komfort - ideal gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte lädt zum entspannten Wohnen und geselligen Beisammensein ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Abschalten. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet mit Dusche und Handtuchheizkörper - für Wohlfühlmomente im Alltag.
Ein persönlicher Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss ergänzen das attraktive Wohnangebot.
Die ruhige Lage garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Infrastrukturangebot. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittel-Discounter sind fußläufig erreichbar.
Ein perfektes Zuhause für alle, die den besonderen Wohnstil lieben - hier trifft klassischer Altbaucharme auf urbanen Lifestyle.
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- Begehrte Lage in Stuttgart-Süd - Erstbezug nach Sanierung - sofort beziehbar - Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - persönlicher Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss ... und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.264 €
Kaltmiete
18,11 €/m²
1.014 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.028,00 EUR
Lage
Neugereutstraße 10, Süd, Stuttgart (70199)
Das Gebäude liegt im lebendigen und charmanten Stadtteil Stuttgart-Heslach, nur etwa 2,5 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit viel Grün und bietet damit eine besonders lebenswerte Mischung.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Banken, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt am Bihlplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier beste Voraussetzungen: Zahlreiche Kitas, Schulen wie das Mörike-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Grundschule sowie Freizeitangebote wie das denkmalgeschützte Hallenbad Heslach oder der grüne Erwin-Schoettle-Platz sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnen U1 und U14 sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Auto ist die Innenstadt oder der Autobahnanschluss über den Heslacher Tunnel schnell erreichbar. Die nostalgische Standseilbahn "Zacke" nach Degerloch und der benachbarte Waldfriedhof Dornhalde bieten zudem Naturerlebnis und Ruhe direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Nachbarschaftsinitiativen, Kulturveranstaltungen und saisonale Feste machen Heslach zu einem lebendigen, sozialen und zugleich entspannten Ort zum Leben - ideal für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
