Praxisflächen und ambulante OPs - individuell planbar in Saarbrücken
Zur Vermietung stehen hochwertige, individuell planbare Praxisflächen in einer der gefragtesten Lagen Saarbrückens. Das Projekt befindet sich aktuell am Beginn der Projektierung und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für zukünftige Nutzer.
Je nach Bedarf können Praxisflächen von ca. 100 m² bis zu rund 2.000 m² realisiert werden - geeignet für Einzelpraxen, Gemeinschaftspraxen, medizinische Versorgungszentren sowie spezialisierte ambulante Einrichtungen.
Im Rahmen des Gesamtkonzepts ist vorgesehen, mehrere ambulante OP-Einheiten zu integrieren. Deren Anzahl, Größe und technische Ausstattung werden bedarfsgerecht und fachrichtungsspezifisch gemeinsam mit den zukünftigen Nutzern geplant.
Die Ausstattung der Flächen erfolgt individuell nach den Anforderungen der jeweiligen Fachrichtung. Geplant ist ein hochwertiger, medizinisch optimierter Ausbaustandard mit flexibler Grundrissgestaltung, barrierefreier Erschließung, leistungsfähiger technischer Infrastruktur, hygienegerechten Materialien sowie bedarfsgerechten Lüftungs- und Klimatisierungskonzepten. Empfangs-, Warte-, Service- und Nebenbereiche können funktional und repräsentativ integriert werden.
Bereits in der frühen Projektphase ist ein erfahrenes Team aus spezialisierten Fachplanern in die Entwicklung eingebunden. Dadurch ist sichergestellt, dass medizinische, technische und funktionale Anforderungen von Beginn an professionell berücksichtigt und effizient umgesetzt werden.
Der Standort stößt bereits auf sehr großes Interesse: Mehrere Ärzte haben ihre konkrete Zusage für den Standort bereits erteilt. Weitere Fachrichtungen können sinnvoll ergänzt und im Rahmen eines stimmigen medizinischen Gesamtkonzepts integriert werden.
Die weitere Planung sowie alle Details zu Ausbau, Flächenzuschnitt und Zeitplan erfolgen individuell im persönlichen Austausch.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Keller
Die Praxis- und OP-Flächen werden in einem hochwertigen, medizinisch geeigneten Ausbaustandard realisiert und individuell an die Anforderungen der jeweiligen Fachrichtung angepasst.
Die Planung und Umsetzung der Ausstattung erfolgt in enger Abstimmung mit den zukünftigen Mietern und unter Einbindung eines bereits tätigen interdisziplinären Teams aus erfahrenen Fachplanern.
Vorgesehen sind unter anderem:
flexible und effiziente Grundrissgestaltung mit klaren Funktions-, Patienten- und Personalwegen
barrierefreie Erschließung aller Praxis- und OP-Bereiche
Vorbereitung und Umsetzung von ambulanten OP-Einheiten inkl. erforderlicher Nebenräume
bedarfsgerechte Lüftungs-, Klima- und Hygienekonzepte
hygienegerechte, langlebige Oberflächen und Materialien
moderne Sanitär-, Sozial- und Umkleidebereiche
individuell gestaltbare Empfangs-, Warte- und Servicezonen
Die konkrete Ausgestaltung der Ausstattung - sowohl technisch als auch gestalterisch - wird fachrichtungsspezifisch geplant und kann funktional, wirtschaftlich und repräsentativ umgesetzt werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
St Johann, Saarbrücken (66121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Saarbrücker Stadtteil Staden / Ostspange - zentral, verkehrsgünstig, gut sichtbar. Die Kombination aus Innenstadtnähe, autobahnnaher Lage und der direkten Erreichbarkeit mit dem ÖPNV macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kunden- oder Besucherverkehr.
Die unmittelbare nähe zum begehrten Saarbrücker Staden ist ebenfalls ein weiterer Vorteil dieser Gewerbeimmobilie.
In direkter Umgebung befinden sich Gastronomie, Einzelhandel, Fachmärkte und Gesundheitsdienstleister.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter der Rufnummer 06894 9009400 oder per E-Mail an info@vlimmobilien.com.
Stichworte
Zustand nach Vereinbarung
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
