Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €

6.301 €/m²

5 Zimmer  •  173 m²  •  690 m² Grundstück

---

Bischoffingen (79235)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

- Reserviert -
Leben, wo andere Urlaub machen - Ihr Luxus-Zuhause im Herzen des Kaiserstuhls

Ruhig gelegen in Bischoffingen, mit viel Privatsphäre, unverbaubarer Aussicht bis in die Vogesen und einer Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das freistehende Einfamilienhaus in ökologischer & massiver Holzständerbauweise (Baujahr 2018) verbindet moderne Architektur, Energieeffizienz, nachhaltige Technik und exklusiven Wohnkomfort.

Auf rund 173 m² Wohnfläche und einem ca. 690 m² großen Grundstück genießen Sie eine sonnige Süd-/Westausrichtung mit beeindruckenden Sonnenuntergängen und ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Der Schwedenofen wurde perfekt integriert und verleiht viel Wärme. Hochwertige Langdielen-Eicheparkettböden und überall Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau. 2 Vollwertige und Top ausgestattete Bäder im EG und 1.OG. Badewanne 1.OG mit Whirlpool Funktion.

Großzügige Fensterflächen holen Licht und Natur ins Haus. Die weit zu öffnenden Schiebetüren im Wohnbereich schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse - das Wohnzimmer wird im Sommer zum erweiterten Lebensraum im Freien, während die Abendsonne die Landschaft in warme Farben taucht.

Auch im privaten Rückzugsbereich setzt sich dieser Wohnkomfort fort: Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick mit beeindruckenden Sonnenuntergängen. Der angrenzende Balkon wurde 2026 mit hochwertigen Glasgeländern erneuert und erweitert das Schlafzimmer stilvoll nach draußen.

Der hochwertig gestaltete Außenbereich bietet echte Wellnessqualität: ein neuwertiger Pool (Baujahr 2024) mit aufwendig verbauter Technik, Sauna und Außendusche sowie eine exklusive Pergola mit beleuchtetem Glasdach, elektrischem Sonnen- und Windschutz und integrierten Heizstrahlern für ganzjährige Nutzung. Die gesamte Pooltechnik wurde durchdacht unter dem neu angelegten Garten im hinteren Geräteschuppen verbaut - dies sorgt für absolute Ruhe ohne störende Geräusche sowie einen stets gepflegten Gartenbereich.

Der gepflegte Garten überzeugt zusätzlich mit einer automatischen Bewässerungsanlage und neuwertigen Zäunen. Der untere Gartenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für ein Trampolin, gesellige Feste oder sogar den Ausbau zu einem exklusiven Wellnessbereich.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Energieeffizienzklasse A, Photovoltaik, Solarthermie mit Speicher sowie eine moderne Stückholz-, Strom-Mix- / Solar-Kombinationsheizung sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Heizen ist dadurch zusätzlich komfortabel mit dem Ofen möglich und verbindet Komfort inkl. Nutzen.

Links neben dem Haus befindet sich ein praktischer Durchgang inklusive Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, ein großzügiges Carport zu ergänzen.

Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Qualität und ein besonderes Wohnumfeld suchen - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und jeden Tag genießen.

Bezugsfertig ab sofort

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026