Diese attraktive Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme, großzügige Raumverhältnisse und eine funktionale Grundrissgestaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² und insgesamt drei gut geschnittene Zimmer bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Parkettböden in den Schlafzimmern wurden erneuert und sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre. In den weiteren Wohnbereichen unterstreichen klassische Materialien den zeitlosen Charakter der Immobilie.
Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet angenehmen Komfort und natürliche Belichtung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Raumnutzung. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bestehende Vermietung bis Ende 2029, die für Stabilität und langfristige Planbarkeit sorgt.
Diese Altbauwohnung verbindet klassische Architektur, großzügige Flächen sowie eine solide Substanz und stellt eine attraktive Gelegenheit für langfristig orientierte Käufer dar.
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Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.247,42 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Waldegg, Linz (4020)
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und äußerst begehrte Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie das Krankenhaus sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch für Familien und Studierende bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen, höhere Bildungseinrichtungen sowie die Universität befinden sich in kurzer Distanz.
Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien sowie Einkaufszentren in der näheren Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend - Bus-, Straßenbahn- und Bahnhaltestellen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.
Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und höchste Wohnqualität im Herzen von Linz.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert
