Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

8 Zimmer  •  2.156 m² Grundstück

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Svetvincenat (52342)

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In unmittelbarer Nähe des historischen und charmanten Svetvincenat steht ein einzigartiger Komplex aus zwei freistehenden Häusern moderner Architektur zum Verkauf. In ruhiger, grüner und friedlicher Lage bieten diese Immobilien die perfekte Kombination aus privatem Familiensitz und sicherer Kapitalanlage mit hervorragenden touristischen Erträgen.



Die 2018 erbauten Häuser sind komplett ausgestattet und werden erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet. Der zukünftige Eigentümer hat somit die Möglichkeit, ein etabliertes Unternehmen zu übernehmen.



Haus A - Moderner Komfort mit Fokus auf Entspannung

Dieses elegante, ebenerdige Haus mit einer Wohnfläche von 170 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von m². Die funktional gestaltete Innenausstattung umfasst:

- Drei Schlafzimmer, jeweils mit einem modernen Badezimmer.



- Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche.



Zusätzliche Annehmlichkeiten: Private Sauna zum Entspannen und Abstellraum im Außenbereich.



Heizung und Kühlung: Fünf Klimaanlagen, ein Kaminofen für behagliche Atmosphäre und Fußbodenheizung im Wohnbereich.



Der Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse mit Grill und Kamin, ideal für Mahlzeiten im Freien, die sich zur Sonnenterrasse und zum großen Pool hin öffnet. Der Garten ist umzäunt und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und bietet maximale Privatsphäre.



Haus B - Eleganz und Ruhe im mediterranen Ambiente

Das zweite Haus folgt dem gleichen architektonischen Konzept (170 m² Wohnfläche) auf einem m² großen Grundstück und bietet denselben Standard:



- Drei Schlafzimmer (jeweils mit Bad en suite), die absolute Privatsphäre garantieren.



- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich.



- Wellnessbereich mit Sauna und praktischem Abstellraum im Außenbereich.



Heizung und Kühlung: Klimaanlage, Pelletkaminofen und Fußbodenheizung im Wohnzimmer.



Wie in der ersten Villa sind die Wohnbereiche mit einer großen überdachten Terrasse und einem Kamin verbunden. Der gärtnerisch gestaltete Garten bietet einen sicheren und ruhigen Ort für Kinder und Haustiere. Privater Pool wie im ersten Haus.



Ob Sie ein luxuriöses Familienanwesen oder Mietobjekte mit schneller Rendite suchen - dieser Komplex erfüllt höchste Ansprüche.



Vollständige Dokumentation erforderlich!



Entfernungen:

Zentrum von Svetvincenat (Geschäfte, Restaurants, Post): 1,5 km

Entfernung zur nächsten größeren Stadt: 8 km

Autobahnausfahrt: 11 km

Rovinj: 25 km



Über die Lage:

Svetvincenat - das Renaissance-Herz Istriens

Svetvincenat ist eine der bezauberndsten Städte im istrischen Hinterland und bekannt für ihren märchenhaften Renaissanceplatz und das prächtige Schloss Morosini-Grimani. Dieses mittelalterliche Juwel verströmt authentischen istrischen Charme und Ruhe und bietet die perfekte Auszeit vom Trubel der Küstenstädte.

Neben seiner reichen Geschichte bietet Svetvincenat auch ein hervorragendes gastronomisches Angebot mit regionalen Weinen und Olivenölen. Die Umgebung ist reich an Wander- und Radwegen durch unberührte Natur.



Dank seiner idealen Lage im Herzen der Halbinsel bietet Svetvincenat das Beste aus beiden Welten: absolute Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort inmitten von Grün, von dem aus die schönsten Strände Istriens und Städte wie Rovinj, Pula und Bale nur zwanzig Autominuten entfernt sind.

ID CODE: 12

Stichworte Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Stadtzentrumslage