Exklusiv & Startklar: ca. 40 m² Büro/Praxis Nähe B1 - 2025 saniert!
Starten Sie Ihr Business in einer der gefragtesten Lagen Dortmunds!
An der Märkischen Straße 205 erwartet Sie eine frisch renovierte Gewerbeeinheit, die keine Wünsche offenlässt. Mit direkter Anbindung an die B1 und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit. Diese 40 m² Gewerbefläche wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand - perfekt für Dienstleister, Freiberufler und Praxisbetreiber, die Wert auf Professionalität und Komfort legen.
Das Besondere an diesem Angebot: Die Einheit ist bereits vollständig und hochwertig eingerichtet! Eine moderne Büroausstattung sowie eine neue Einbauküche sind vorhanden und werden vom Nachmieter übernommen. Das bedeutet für Sie: Keine zeitraubenden Renovierungsarbeiten, keine Wartezeiten für Möbellieferungen - einfach Schlüssel übernehmen, einziehen und sofort durchstarten! Der effiziente Grundriss umfasst einen repräsentativen Hauptgewerberaum, eine moderne Teeküche sowie ein separates WC. Alle Oberflächen, Böden und Wände wurden hochwertig saniert und schaffen ein angenehmes, professionelles Arbeitsambiente.
Merkmale
Hochwertige Ausstattung - sofort bezugsfertig!
Die Gewerbeeinheit wurde 2025 komplett renoviert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Der Hauptgewerberaum bietet ausreichend Platz für Ihre professionelle Tätigkeit, während die neue Einbauküche und das moderne WC für zusätzlichen Komfort sorgen.
Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet - von den Böden über die Wände bis zur kompletten technischen Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil: Die vorhandene Büroeinrichtung und Küche werden vom Nachmieter gegen Abstandszahlung übernommen. So sparen Sie nicht nur Zeit und Aufwand, sondern können unmittelbar nach Vertragsabschluss Ihre Geschäftstätigkeit aufnehmen.
Fläche & Zustand:
-Ca. 40 m² Gewerbefläche -Erstbezug nach Komplettrenovierung 2025 -Hauptraum, Teeküche, -separates WC -Hochwertige Böden und Wandgestaltung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Dortmund (44141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in exzellenter Frequenzlage an der Märkischen Straße 205, einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern Dortmunds. Die repräsentative Adresse wird von Passanten und Autofahrern gleichermaßen stark wahrgenommen und garantiert maximale Präsenz für Ihr Unternehmen. Das gehobene Umfeld mit seiner Mischung aus Wohnen, Dienstleistern, Einzelhandel und Gastronomie schafft ein attraktives Geschäftsklima. Parkmöglichkeiten finden sich im öffentlichen Raum der direkten Umgebung, was den Zugang für Kunden und Geschäftspartner zusätzlich erleichtert.
Top-Standort mit unschlagbarer Verkehrsanbindung:
- Direkter Zugang zur B1 - der zentralen Ost-West Achse des Ruhrgebiets
- U-Bahn-Haltestelle (U47/U41) in fußläufiger Entfernung
- Autobahnen A40, A44, A1 in wenigen Minuten erreichbar
- Dortmunder Hauptbahnhof in nur 5 Minuten per U Bahn erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietkonditionen:
Pacht: 850,00 € Nebenkosten: 100,00 € (Vorauszahlung) Gesamt an Vermieter: 950,00 € Gas & Strom: Direkte Abrechnung mit Versorger
Verfügbarkeit:
Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung
Büromöbel & Küche gegen Ablösesumme
Repräsentatives Büro: Ideal für Versicherungen, Makler, Architekten, Hausverwaltungen oder Beratungsstellen
oder
Praxisfläche: Perfekt geeignet für Physiotherapie, Heilpraktiker oder therapeutische Dienstleistungen
oder
Kosmetikstudio: Moderne Räumlichkeiten für Beauty-Dienstleistungen in gehobener Lage
oder
Beratungsbüro: Optimale Atmosphäre für Dolmetscher, Coaching oder professionelle Beratung
Bitte geben Sie Ihre Nutzungsart bei Ihrer Anfrage an!
Stichworte
Gesamtfläche: 40,00 m²
