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857.039 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  1.188 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
857039 €
6.035 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  1.188 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hamm - Design und Qualität nach Ihren Wünschen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses attraktive Haus bietet auf großzügigen 142 m² Wohnfläche viel Raum für Familie und individuelle Entfaltung. Das 1188 m² große Grundstück in Hamm sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Komfort legen. Ihre Wünsche und Vorstellungen fließen direkt in die Planung ein, sodass Sie von Anfang an Ihr Traumhaus in den Händen halten.

Merkmale

  • 1.188 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
857039 €
6.035,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
960.484 €1
Kaufpreis
857.039 €
Notarkosten (1,5%)
12.856 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.708 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hamm-NordenHamm (59073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hamm, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote zur Verfügung. Die ruhige Nachbarschaft und das großzügige Grundstück bieten Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und lebenswertes Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 498.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 266CB2P51DE4
Referenznummer: 4283-260430-HO4-FT-498-40-46
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