Wohnung zum Kauf 1.250.000 € 4,5 Zimmer 136 m² frei ab sofort Staad Konstanz 78464

Wohnung zum Kauf
1250000 €
9.191 €/m²
4,5 Zimmer • 136 m² • frei ab sofort

Hochwertige, bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 TG-Stellplätzen in KN (Musikerviertel)

Das Gebäude wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Ein Aufzug führt vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht somit einen komfortablen, barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist seine hervorragende Lage: In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die "Schmugglerbucht" bequem zu Fuß und können dort die frische Seeluft genießen.
Neben der Tiefgarage stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie zu jeder Wohnung gehörende Kellerabteile zur Verfügung. Ergänzend ist ein separater Fahrradabstellraum vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Merkmale

Bezug: Sofort oder nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

9.191,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

613.63 €

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.382.125 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

132.125 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

62.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Staad, Konstanz (78464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt.
Viele alte Jugendstilvillen und der Umgebung angepasste Neubauten schaffen das bekannte Bild des Musikerviertels. Der Lorettowald und der See sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Die Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive, historische Altstadt befinden sich in angenehmer Laufnähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 613,63 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

horta Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Mainaustr. 32, 78464 Konstanz

Partnerschaft

Herr Marco HortaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n48p5b

Referenznummer: A4827

horta Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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