Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
307290 €307.290 €
3.414 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 666 m² Grundstück
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Wärmepumpe: Denken Sie heute schon an eine nachhaltige Zukunft! Unsere modernen Wärmepumpen erfüllen die höchsten Energiestandards, sparen Geld und helfen dabei, Ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren.
Massives Mauerwerk: Wir setzen auf Beständigkeit und Nachhaltigkeit. Unser massives Mauerwerk schont nicht nur die Umwelt, sondern bietet auch natürliche Isolation - ganz ohne schädliche Materialien.
Fußbodenheizung: Genießen Sie jeden Schritt in Ihrem Zuhause! Unsere Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort und den Wert Ihres Hauses.
E-Auto Vorrüstung: Wir denken an Ihre Zukunft! Jedes unserer Häuser ist mit einer Vorrüstung für E-Autos ausgestattet, damit Sie flexibel und mobil bleiben.
Rollläden: Sicherheit und Komfort sind uns wichtig! Unsere integrierten Rollläden bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine angenehme Raumtemperatur im Sommer.
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Sanitärausstattung: Ihre persönliche Wohlfühloase erwartet Sie! Unsere Badezimmer sind komplett ausgestattet, inklusive einer modernen bodengleichen Dusche.
Elektroausstattung: Wir bringen Energie in Ihr Leben! Mit modernster Haustechnik sorgen wir für einen umweltfreundlichen und energiegeladenen Alltag.
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Sicher gebaut: Verlassen Sie sich auf uns! Unser Hausbau-Schutzbrief bietet Ihnen Planungssicherheit, garantierte Kosten und eine transparente Bauabwicklung.
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Weitere Informationen
Finanzierungsservice: Lassen Sie uns das für Sie regeln! Dank unseres Finanzierungsservices finden wir für Sie das beste Angebot, auch in Zeiten steigender Zinsen.
Planungssicherheit und Qualität: Vertrauen Sie auf uns! Wir bieten Ihnen transparente Kosten, höchste Bauqualität und eine persönliche Beratung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
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"In schwierigen Zeiten finden wir leichte Lösungen."
Rufen Sie uns an unter 01718 8846052 und vereinbaren Sie ein 30-minütiges Kennenlerngespräch. Sie können uns auch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch senden.
Besuchen Sie unsere Homepage www.schreier-haus.de für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören - bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an!
Merkmale
666 m² Grundstück
Barrierefrei
Hier unsere WEBSEITE: www.rieper-haus.de
FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.
Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.
FürDich ausbaufähig FürDich flexibel FürDich und deine Familie gebaut!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
307290 €307.290 €
3.414,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
328.800 €1
Kaufpreis
307.290 €
Kaufnebenkosten
21.510 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.609 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.536 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dedenhausen, Uetze (31311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uetze - Ländliche Lebensqualität mit starker Anbindung
Uetze ist eine Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen und vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Mit rund 20.000 Einwohnern bietet Uetze eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe, gewachsener Dorfgemeinschaft und attraktiver Nähe zu den urbanen Zentren der Region.
Lage und Erreichbarkeit
Uetze liegt östlich der Landeshauptstadt Hannover und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B188 und B214 sowie die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 sind sowohl Hannover als auch Braunschweig schnell erreichbar. Pendler profitieren von der ruhigen Wohnlage im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung an wirtschaftliche Zentren.
Natur und Freizeit
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern. Besonders hervorzuheben ist das Naherholungsgebiet rund um den Irenensee, das mit seinen Bademöglichkeiten, Spazierwegen und Freizeitangeboten ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende ist. Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Gemeinde.
Infrastruktur und Lebensqualität
Uetze verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Sport- und Vereinsangeboten. Die gewachsene Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, modernen Wohngebieten und aktiver Gemeinschaft schafft eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.
Wirtschaft und Entwicklung
Neben landwirtschaftlicher Prägung haben sich in Uetze auch mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe etabliert. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage in der wirtschaftsstarken Region Hannover und entwickelt sich kontinuierlich als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort weiter.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
