Restaurant zur Miete

1.176 €

73 m² Gastrofläche

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Nastätten (56355)

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Gewerbetreibende aufgepasst!!!

Zur sofortigen Vermietung steht eine derzeit noch bis 31.07.2025 aktiv betriebene Gaststätte/Bistro im Zentrum von Nastätten.
Die Gaststätte befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Römerstraße und besteht aus einem rund 70 m² großen Gastraum mit Thekenanlage und Bestuhlung, einer 20 m² großen Küche mit integriertem Kühlraum, einem rund 19 m² großen Sanitärbereich mit Herren-, Damen- und Personaltoiletten, einem 27 m² großen Personal-/Umkleidebereich sowie diversen Lagerflächen in Keller und Nebengebäude. Die Bestuhlung bietet Platz für etwa 50 Gäste im Innenbereich. Für die Sommermonate besteht ggfls. die Möglichkeit einen Teilbereich einer Parkfläche der Stadt abzugrenzen und als Außenterrasse zu nutzen (ca. 20-25 Sitzplätze). Darüber hinaus waren bisher bis zu vier Außenveranstaltungen mit Musik pro Jahr im Innenhof genehmigt und möglich.
Im hinteren Bereich des Innenhofes besteht die Möglichkeit zum Abstellen von 1-2 Pkws für den Betreiber. Ansonsten ist angrenzend an das Gebäude ein öffentlicher Parkplatz der Stadt (Parken 2 Stunden mit Parkscheibe) vorhanden.

Hinweis: Selbstverständlich sind auch anderweitige gewerbliche oder freiberufliche Nutzungen denkbar. Diese müssten im Rahmen eines Antrags auf Nutzungsänderung mit den Behörden abgestimmt werden. Die ausgewiesene Miete sowie die ausgewiesenen Nebenkosten verstehen sich als Nettobeträge.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Pachtvertrag) mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss die im Exposé ausgewiesene gewerbliche Mieterprovision i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt vom Mietpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Mieterprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Vermieter/Verpächter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf- und sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch eine Kopie Ihrer Ausweisdaten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Lagerfläche: 53,00 m², Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.50