Viel Platz zum Leben und Entfalten - Ihr Zuhause in Erkner
In einer ruhigen Seitenstraße von Erkner erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seine idyllische Lage und den weitläufigen Garten besticht. Das Haus wurde auf einem ca. 1.363 m² großen Grundstück errichtet und bietet viel Platz für Familie, Erholung und individuelle Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Zimmer und ein Duschbad - ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Im Kellergeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das besondere Highlight ist der weitläufige Garten - ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
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Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Merkmale
Bezug: sofort
1.363 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1921
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.457,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erkner (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Seitenstraße von Erkner - einem beliebten Wohnort am Rande Berlins, umgeben von Natur und Wasser. Der nahegelegene Flakensee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Erkner ist fußläufig oder bequem mit dem Bus erreichbar. Von dort bestehen mit der S3 und dem RE1 direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Die Autobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar - ideal für Pendler.
Erkner bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten - perfekt für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 20,52 m², modernisiert: 2013
