3 Zimmer • 99 m² • 643 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
167500 €167.500 €
1.692 €/m²
3 Zimmer • 99 m² • 643 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Einfamilienhaus in Gera: Mit Garage und praktischem Nebengelass!
*Ihre Chance auf ein neues Zuhause - Entdecken Sie besondere Immobilien auf www.WEIDENER.immo*
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem Nebengebäude wurde zwischen 1981 und 1983 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Wichtige Investitionen geben Ihnen heute ein gutes Gefühl von Sicherheit und Werterhalt:
**1995:** Wärmedämmung & neue Fenster **2001:** Neue Dacheindeckung **1996:** Ölheizung von Buderus **2025:** Neuer Warmwasserspeicher
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 173,40 kWh/(m²a), gültig bis 05.03.2032, Ölheizung, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse H.
**Bilder können viel zeigen - aber nichts ersetzt das Gefühl, selbst durch die Räume zu gehen.**
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und reservieren einen persönlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin.
Merkmale
643 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
167500 €167.500 €
1.691,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst. Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
185.206 €1
Kaufpreis
167.500 €
Kaufnebenkosten
17.706 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.513 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
838 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaimberger Straße 82, Zwötzen, Gera (07551)
**Zentral angebunden - naturnah leben**
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen, von Ein- und Doppelhäusern geprägten Wohngebiet am grünen Stadtrand von Gera-Zwötzen, in direkter Nähe zu Gera-Kaimberg. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise Natur und Stadtkomfort:
**Nur ca. 1 km** entfernt lädt das beliebte **Kaimberger Naturfreibad** zu erholsamen Stunden ein. * Die beeindruckende **Neue Landschaft Ronneburg (BUGA 2007)** erreichen Sie mit dem Auto in nur **5 Minuten**, mit dem Fahrrad in etwa **20 Minuten**.
Auch für Pendler ist der Standort attraktiv:
* Das **Autobahnkreuz Gera-Hermsdorf** liegt nur ca. **22 km** entfernt, * die **A4-Auffahrt Gera-Langenberg** sogar nur etwa **5 km**.
Das **Stadtzentrum von Gera** ist in rund **4 km** bequem erreichbar - eine **Busanbindung** steht ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Frau Haseküster** oder Herr Weidener sen. aus unserem **kompetenten Verkaufsteam von Weidener Immobilien** unter: empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe - vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
