Neue Wirkungsstätte gesucht? Repräsentatives Büro- bzw. Praxisgebäude (Kaffeemühlenhaus) in Itzehoe!
Sie werden sofort begeistert sein, sobald Sie dieses repräsentative Gebäude betreten! Das charmante Treppenhaus, die Stiltüren sowie ein zauberhafter Wintergarten sind nur einige der Merkmale dieses Gebäudes.
Dieses attraktive Büro- bzw. Praxisgebäude wurde im Stil der sogenannten Kaffeemühlenhäuser errichtet und befindet sich in sehr guter innerstädtischer Lage. Die Nutzfläche beträgt rd. 218 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Keller befinden sich Lager- bzw. Abstellflächen. Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Dusche/WC im Dachgeschoß kann hervorragend als Rückzugsort für die Mitarbeitenden dienen.
Typische Stilelemente aber auch Modernes prägen das Haus, die Räumlichkeiten bestechen durch ihre großzügigen Schnitte und den hohen Lichteinfall.
5 Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Ebenso ein großes Gartengrundstück in südlicher Ausrichtung. Hier lässt es sich in der Mittagspause gut in der Sonne sitzen.
Das Mietobjekt kann zum 01.04.2026 übergeben werden.
Der Endenergieverbrauch liegt gemäß vorliegendem Energieausweis bei 212,8 kWh/(m²*a) - Wärme / 17,3 kWh/(m²*a) - Strom.
Die anfallenden Heiz- und Betriebskosten werden direkt vom Mieter gezahlt. Hierfür meldet sich der Mieter direkt bei den entsprechenden Versorgern an.
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Objekt, dass sich vielseitig nutzen lässt, einmal vor. Perfekt geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater oder Architekturbüros!
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Die Flächen im Erd- und Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet. Des Weiteren wurden ca. Anfang der 2000er sämtliche Fenster im Erdgeschoss sowie die Heizungsanlage erneuert. Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils eine Einbauküche vorhanden, die als Sozialraum genutzt werden. Des weiteren gibt es im Obergeschoss einen modernen Technikraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1927
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.200 €
Provision für Mieter
1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
6.600 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.
