Wohnen über den Dächern - helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Baden-Baden!
Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe über den Dächern der Stadt genießen - diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Baden-Baden bietet genau das. Mit ihrem harmonischen Grundriss, viel Tageslicht und dem typischen Dachgeschossflair vereint sie Gemütlichkeit mit urbanem Wohnen.
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise. Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig geschnitten ist und Platz für Bett, Schrank und Kommode bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Praktisch: Das WC ist separat untergebracht. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Mit ihrer zentralen Lage, dem gemütlichen Dachgeschosscharme und der funktionalen Aufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante Stadtwohnung in Baden-Baden suchen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.487,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlstraße 17, Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Die Wohnung befindet sich in Baden-Baden, einer der schönsten und renommiertesten Städte Deutschlands, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und eindrucksvolle Architektur. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt - hier vereinen sich urbanes Flair und ruhiges Wohnen auf ideale Weise.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Festspielhaus und das Kurhaus. Auch der weitläufige Kurpark sowie die Lichtentaler Allee sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraßen ist die Erreichbarkeit optimal - sowohl für Berufspendler als auch für alle, die das vielseitige Stadtleben von Baden-Baden in vollen Zügen genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Landingpage - https://info.immokanzlei24.de/karlstrasse/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.87, Distanz zum Bus: 0.2
