Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine historische und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, welche in der Vergangenheit als Tabak- und Schokoladenfabrik diente.
Aufgrund der großzügigen Flächenaufteilungen ist das Objekt vielseitig für verschiedene Produktionsprozesse und zur Lagerhaltung geeignet.
Möglich ist auch eine Nutzung als Verwaltungs- und Bürozentrum oder als Kultureinrichtung.
Sämtliche Bereiche sind aufgrund der zahlreichen Tore und der großzügig angelegten Rangiermöglichkeiten sehr gut für LKW erreichbar.
Für Mitarbeiter und Kunden sind zahlreiche Stellplätze vorhanden.
Das Objekt besteht aus einem L-förmig errichteten historischen Altbaukomplex in 4- bzw. 5-geschossiger Bauweise. Das Baujahr ist ca. 1900.
In den 1970er Jahren wurde im Hofbereich eine Lagerhalle in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
17.146 m² Grundstück
Lastenaufzug
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich, Linoleum
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
Energieträgerfossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
Provision für Käufer
6 Prozent zzgl. 19% Mehrwertsteuer / 7,14 Prozent inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.706 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
20.706 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
20.706 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet südlich vom Stadtzentrum Döbeln.
Döbel befindet sich in zentraler Lage zwischen Dresden und Leipzig direkt an die BAB 14 angrenzend.
Die Entfernung nach Dresden und Leipzig beträgt jeweils ca. 50 km.
Die Entfernung zur BAB 14 liegt bei ca. 4 km.
Egal, ob nach Norden, Westen, Süden oder Osten, alle Ziele sind aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindungen gut erreichbar.
Abgesehen von der guten verkehrstechnischen Anbindung verfügt Döbeln über ein gutes Angebot von Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, welches den Aufenthalt von Kunden und Geschäftspartnern angenehm gestaltet.
Weitere Informationen
Objektart:Produktions- und Lagerflächen
Baujahr:ca. 1900 Ursprungsobjekt
ca. 1970er Jahre Hallenbau
Nutzfläche:ca. 10.000 m² Produktions-, Lager- und Büroflächen
Grundstücksfläche:17.146 m²
Objekt:
- Massivbauweise
- Putzfassade mit Ziegelzierelementen
- Flachdachkonstruktion
- Abdichtung Bitumen
- Decken tlw. Stahlbeton, tlw. Holzbeton
- Zentralheizung
- Heizkörper und Warmluftheizung
- großflächige Hofbefestigungen
- großzügige Rangiermöglichkeiten
Zustand:modernisierungsbedürftig
Mietzustand:unvermietet
Verfügbarkeit:sofort
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.
