MAYOFFICE - exklusiver Neubau am Killesberg - provisionsfrei
Objektbeschreibung
Das „MAY OFFICE“, aus dem Jahr 2021 lässt keine Wünsche offen. Durch die LEED Zertifizierung erfüllt der Bau alle Anforderungen an ein nachhaltiges Gewerbeobjekt. Die mechanische Be und Entlüftung in Verbindung mit Heiz und Kühldecken ermöglichen angenehme Temperierungen zu jeder Jahreszeit. In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze teilweise mit E-Ladesäulen zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 56 abschließbare Fahrradstellplätze sowie Duschen und Umkleiden zur allgemeinen Nutzung.
Folgende Flächengrößen stehen zur Verfügung: Einheit West: 436,10 m² Einheit Mitte: 508,40 m² Einheit Ost: 427,18 m²
Raumaufteilung
Die Grundrissgestaltung erfolgt nach den individuellen Bedürfnissen der jeweiligen Mieter. Die Etage im 2. Obergeschoss ermöglicht eine Unterteilung ab einer Größe von ca. 427 m² in insgesamt drei Einheiten. Als Bodenbeläge sind in den Büros Teppichfliesen, bzw. PVC in den Nebenräumen vorgesehen, und können durch den Mieter bemustert werden. Die Hohlraumböden mit zu installierenden Bodentanks ermöglichen eine große Flexibilität bei der mietereigenen Verkabelung. Glasfaser ist im Gebäude verfügbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
20 Stellplätze: Tiefgarage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Fenster: Sonnenschutz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Monatliche Miete
20 €/m²
Nebenkosten
3,40 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
125 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Maybachstraße 20, Feuerbach, Stuttgart (70569)
Der beliebte Stadtteil Feuerbach mit seinem Höhenpark Killesberg lädt nicht nur für Unternehmungen ein, namhafte Büromieter haben sich für diesen Standort entschieden (Porsche,Mercedes uvm.). Mit der U-Bahn (Station Maybachstraße 150 m entfernt) gelangt man in 8 min zum Hauptbahnhof. Die S-Bahn Haltestelle Feuerbach ist nach 800 m zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Absprache kurzfristig möglich
