Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf ein ca. 50 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen Flur sowie eine praktische Abstellnische. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis ebenfalls enthalten. Der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie der Trockenraum und der Fahrrad-Carport können gemeinschaftlich genutzt werden. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre großzügige Wohnfläche und die gute Lage - ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Waschraum
* Großer Balkon * KFZ-Außenstellplatz * Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung * Außenrollos * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss * Trockenraum im Dachgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
9,72 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3150 €3.150 €
Lage
Alterlangen, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Alterlangen, einem sehr beliebten Wohngebiet. Die Gegend ist hauptsächlich geprägt durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere für den Alltag wichtige Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die vier nahe beieinander liegenden Schulen, Hermann-Hedenus-Grund- und Hauptschule, Realschule am Europakanal und das Albert-Schweitzer-Gymnasium, bilden das Schulzentrum West. Mit 3 verschiedenen Buslinien, die ins Stadtzentrum führen, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten.
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Erlangen ist die kleinste Großstadt Bayerns und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Das sogenannte "Hightech-Zentrum Nordbayerns" besitzt unter anderem durch den Sitz der Siemens AG eine hohe Wirtschaftskraft und weist die zweitniedrigste Arbeitslosenquote Deutschlands auf. Die Technische Universität in Nürnberg und die Friedrich-Alexander-Universität mit dem Hauptsitz in Erlangen stellen ein hervorragendes Bildungszentrum dar. Medizinisch befindet sich die Stadt Erlangen auf einem hohen Entwicklungsstand. Die Fränkische Schweiz bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern und zeichnet zusammen mit dem fränkischen Seenland die reizvolle Landschaft der Region aus. Das Zentrum der barocken Planstadt ist geprägt durch seine kleinen, verwinkelten Gassen und vielfältigen Grünanlagen wie beispielsweise den Schlossgarten, den botanischen Garten, die nahegelegenen Regnitzwiesen und den Burgberggarten. Kulturell und kulinarisch sind die Erlanger durch ein abwechslungsreiches internationales Angebot bestens versorgt.
Bezug
01.08.2026
weitere Leistungen
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