2 Zimmer • 52 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.250 €
2 Zimmer • 52 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage an der Havel - Berlin-Spandau
Zur Vermietung steht eine hochwertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in der Parkstraße 13585 Berlin (Spandau). Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Neubaus in einem attraktiven, neu entwickelten Wohnquartier. Ein Aufzug im Treppenhaus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins ruhige Wohnumfeld. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung - besonders praktisch im Alltag. In der gesamten Wohnung ist eine angenehme Fußbodenheizung verbaut, die für ein modernes Wohngefühl und gleichmäßige Wärme sorgt. Die aktuell in der Wohnung befindlichen Möbel können optional von der derzeitigen Mieterin übernommen werden (nach Absprache). Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, neuwertige Wohnung, ideal für Singles oder Paare.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Garten
Balkon, Garten, Einbauküche
Bemerkungen: .ca. 52 m² Wohnfläche .2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) .Balkon mit angenehmem Ausblick .4. Obergeschoss .Aufzug im Haus .Fußbodenheizung in allen Räumen .moderne Einbauküche (im Mietumfang enthalten) .Kellerraum vorhanden .helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer .modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss .hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik .große Fenster für viel Tageslicht .durchdachter Grundriss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
24,04 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
90 €
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Parkstraße 21, Spandau (13585)
Die Wohnung liegt in der Parkstraße in Berlin-Spandau, einem aufstrebenden Wohngebiet direkt an der Havel. .nur wenige Gehminuten zur Havel / Uferpromenade .ruhige, moderne Wohnanlage mit viel Grün .ca. 1,2 km zur Altstadt Spandau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten .gute Anbindung an den ÖPNV (Bus + Bahnhof Spandau mit S- und Fernbahn) .Supermärkte, Kitas, Schulen und Ärzte in direkter Umgebung Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen am Wasser mit guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für Ihre Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen:
Ausgefüllte Selbstauskunft Kopie des Personalausweises oder Reisepasses Aktuelle Einkommensnachweise (letzte 3 Monate) Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter (sofern vorhanden) Arbeitsvertrag oder Arbeitgeberbestätigung (optional, aber von Vorteil)
Gerne zur Besichtigung mitbringen oder mir vorab zuschicken.
Ich freue mich Sie zu sehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
