Haus zum Kauf • provisionsfrei

250000 €250.000 €

532 €/m²

7 Zimmer  •  470 m²  •  1.403 m² Grundstück

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Dorfstr. 17, Denn-/Dittershausen, Fuldabrück (34277)

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Dieses charmante Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung bietet sowohl Privatpersonen als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, einer ausbaufähigen Scheune und ggf. der Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks einen weiteren Bauplatz zu erschließen, ist dieses Objekt ein wahres Juwel mit enormem Entwicklungspotential.

Das Haupthaus mit einem Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Speisekammer, Waschraum und Abstellraum sowie einer Garage (Zugang direkt zum Haus) ist derzeit in der Kurzzeitmiete vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 2.975,00€ pro Monat.
Das Dachgeschoss lässt sich noch zu Wohnraum ausbauen.

Die Einliegerwohnung ist derzeit leerstehend und bietet, nach einer Sanierung, eine weitere Einnahmemöglichkeit. Diese verfügt über ca. 50 qm mit zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt auf 2 Etagen.

Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 140 qm und eine Bruttogeschossfläche von ca. 420 qm. Diese wird kurzfristig teilweise als Lagerraum vermietet. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist denkbar.

Entwicklungspotentiale Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.

Die ausbaufähige Scheune, kann ebenfalls in Wohnraum umgewandelt werden, was Ihnen die Option gibt, weitere Wohneinheiten zu schaffen.

Ggf. besteht die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks einen weiteren Bauplatz zu er-schließen, was das Investitionspotential erheblich steigert.
Fazit Dieses Fachwerkhaus in Fuldabrück-Dennhausen ist eine einmalige Gelegenheit für Familien, die ein individuelles Zuhause suchen, sowie für Investoren, die ein Projekt mit viel Potential anstreben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses historische Gebäude nach Ihren Vorstellungen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat!
Haftung Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten. Widerrufsrecht Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.

Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung