Studio zum Kauf 135.000 € 1 Zimmer 21 m² 1. Geschoss Stühlinger Freiburg im Breisgau 79106

Studio zum Kauf
135000 €
6.429 €/m²
1 Zimmer • 21 m² • 1. Geschoss

1 Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage

Angeboten wird eine 1 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Freiburg und überzeugt durch ihre solide Struktur sowie die gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 21 m² eine funktionale Raumaufteilung. In der Wohnung selbst müssten die nächsten Jahre Renovierungen durchgeführt werden. Aufgrund der zentralen Lage und der kompakten Größe eignet sich die Einheit besonders für eine nachhaltige Vermietung.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig für 500 € kalt vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen.

Das Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine unkomplizierte und gut platzierbare Investition legen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

6.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Geschätzte Gesamtkosten

149.269 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.269 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stühlinger, Freiburg im Breisgau (79106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg