Mehrfamilienhaus mit Werkstatt in Toplage von Überlingen - Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen mit Hinterhof) mit Charakter in Bestlage von Überlingen
Im Herzen von Überlingen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, befindet sich dieses charmante Dreifamilienhaus mit Werkstätten im Hinterhof. Die zentrale, begehrte Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, dem Uferbereich und der Altstadt.
Das rund 300 Jahre alte Gebäude (erstmals 1933 urkundlich erwähnt, kein Denkmalschutz) vereint historische Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über drei Wohneinheiten sowie zwei Werkstattbereiche im Hinterhof. Das Haus bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung.
1. Obergeschoss: ca. 71 m², 3 Zimmer, saniert ca. 1975
2. Obergeschoss: ca. 83 m², 3 Zimmer, saniert ca. 1975
3. + 4. Obergeschoss (Maisonette-Dachwohnung): ca. 109 m², saniert 1997 - mit neuem Bad, Küche und neuen Bodenbelägen
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Das Treppenhaus verfügt über einen Treppenlift vom EG bis DG. Im rückwärtigen Bereich befinden sich eine ebenerdige Werkstatt sowie ein Werkstatthäuschen, die zusätzliche Nutzungsoptionen bieten. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss wurde bereits 2019 veräußert.
Besonderheiten:
Toplage im historischen Zentrum, nur wenige Gehminuten zum See Kein Denkmalschutz Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus) Komplett modernisierungsbedürftig - ideale Basis für eine Aufwertung
Merkmale
201 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1725
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.837,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in der TOP Innenstadtlage von Überlingen. Diese Lage bietet eine unvergleichliche Kombination aus historischem Charme und moderner Annehmlichkeit.
Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants, die die malerische Altstadt von Überlingen zu bieten hat. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.
Genießen Sie die idyllischen Spaziergänge entlang des Ufers des Bodensees, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Die atemberaubende Seepromenade lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf die beeindruckende Wasserlandschaft ein.
Darüber hinaus bietet die Innenstadtlage von Überlingen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und unkompliziert andere Regionen erkunden können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
Erleben Sie das einzigartige Flair von Überlingen und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 1997
