Die Rarität!!! Optimale Neubau-Logistikhalle mit Rampenandienung
Moderne Neubauhalle in Stahlbeton-Skelettbauweise mit Rampen- und ebenerdiger Andienung. Es besteht die Option, Büro-, Service- und Ausstellungsflächen in die Halle zu integrieren. Die Fassade ist in Teilbereichen bereits für Fensterflächen vorbereitet.
Fazit: Eine moderne Logistikhalle, die durch Größe, Andienungsmöglichkeiten und Flexibilität überzeugt - ein Angebot, das in dieser Form am Markt nur selten zu finden ist.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Merkmale
Rolltor
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
+ Hallenhöhe (Satteldach): ca. 6,00-6,40 m + LED-Beleuchtung + Sektionaltor mit Rampenandienung und Andocktor + Sektionaltor ebenerdig + Hohe Funktionalität + Natürliche Belichtung durch Fensterflächen + WC-Einheit + Großzügiges Stellplatzangebot + Optionaler Einbau von Büroflächen + Optionale Anmietung von Freiflächen zur Präsentation Ihrer Produkte im Außenbereich
Sollten individuelle Umbau- und/oder Einbauarbeiten gewünscht werden, unterbreiten wir Ihnen gerne ein Mietangebot unter Berücksichtigung Ihrer Aufteilungs- und Gestaltungswünsche.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4.500 €
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. Umsatzsteuer
Kaution
keine Angabe
Lage
Kaldenkirchen, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Grenzübergang Schwanenhaus" und überzeugt durch ihre Lage an der stark frequentierten L221 mit sehr guter Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit. Dank der hervorragenden Autobahnanbindungen sind die umliegenden Großstädte schnell erreichbar. Der Bahnhof mit der RE13-Verbindung nach Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss liegt nur etwa 1 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
