Einfamilienhaus mit groĂźzĂĽgigem Garten in Maxglaner Ruhelage
Verwirklichen Sie sich selbst und gestalten Sie auf diesem riesigen GrundstĂĽck ihr Traumhaus!
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Maxglaner Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von aktuell rund 113 m² und einer Nutzfläche von insgesamt knapp 224 m² bietet das voll unterkellerte Haus viel Raum für Ihre Ideen. Das großzügige Grundstück von 1.214 m² sorgt für Privatsphäre und lädt zur Entspannung ein, während der Blick auf den Gaisberg die idyllische Umgebung perfekt abrundet.
Besondere Highlights der Immobilie sind die Doppelgarage und die große Südwest-Terrasse, die sich über der Garage erstreckt. Diese könnte zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden, was die Gesamtwohnnutzfläche auf über 250 m² erweitern könnte - ideal für Familien oder jene, die mehr Raum benötigen. Unter der Garage befinden sich zwei weitere praktische Lagerräume. Eine ebenerdige Südterrasse rundet das Angebot ab.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
1.214 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Erweiterbarkeit auf knapp 250 m² Wohnnutzfläche - 1214 m² großes Grundstück - Naturnahe Lage - Doppelgarage - Voll unterkellert - Energieausweis in Arbeit
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
10.530,97 €/m²
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
Maxglan, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer familienfreundlichen und begehrten Wohngegend in Maxglan in Salzburg, befindet sich diese Immobilie in absoluter Ruhelage und verbindet Zentrumsnähe mit Zurückgezogenheit. Vom Balkon aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Gaisberg. Die Lage des Hauses ist somit ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt wünschen.
Perfekte Infrastruktur ist vorhanden, Bushaltestelle befindet sich nur wenige Hundert Meter entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Beispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und individueller Planung.
Energieausweis in Arbeit
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Gartenfläche: 1.084,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Salzburg
