Bürofläche zur Miete

1988.7 €1.989 €

Nettomiete zzgl. NK

7 Zimmer  •  189,4 m² Bürofläche

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Freistädter Straße, Katzbach, Linz (4040)

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Dieses Büro befindet sich im Business-Corner-Urfahr und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar.

Nahezu alle Räume sind mit hochwertiger Außen- und Innenbeschattung ausgestattet.
Die Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fancoil.

AUFTEILUNG:
- 7 Einzelbüros (unterschiedliche Raumgrößen, auch veränderbar)

- Sanitäranlage
- Serverraum, Verteilerraum, Abstellraum

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: EUR 10,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,80/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.

Es würde auch im selben Objekt im 1. OG eine Fläche mit ca.181,49 m² zur Verfügung stehen.

Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt - im Gebäude befindet sich ein Lebensmittelmarkt, sowie eine tolle Gastronomie.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1988,7	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	340	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	465,74
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Gesamtbetrag	€	2794,44

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Heizwärmebedarf:	33.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Nutzfläche: 189,40 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Sonstiges: EDV-Verkabelung