Lichtdurchflutete Obergeschosswohnung in zentraler Lage von Wiesmoor! Neubau- Erstbezug
Lichtdurchflutete Obergeschosswohnung im hochwertigen Neubau in zentraler Lage von Wiesmoor!
Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neuesten Energievorschriften ausgestattet, um den Bewohnern ein nachhaltiges Wohnen zu ermöglichen.
Die Wohnung im Obergeschoss eines Vierfamilienhauses bietet einen hellen und freundlichen Grundriss. Sie teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehören zur Wohnung ein Abstellraum am Balkon, ein externer Fahrradabstellraum und ein Carport-Stellplatz.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
offene KĂĽche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Neubau Erstbezug - moderner und ansprechender Neubau - eigener Eingang - zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenjalousien in allen Räumen - keine Gaskosten - Fußbodenheizung in allen Räumen - modernes, barrierearmes Bad - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - Balkon mit angrenzendem Abstellraum - eigener PKW- Stellplatz - externer Abstellraum
Eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen. Eine Haustierhaltung ist in den Mieträumen leider unerwünscht. Die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre.
Die Vorbereitungen auf einen Glasfaseranschluss sind während der Bauzeit getroffen worden. Es wird allerdings nicht dafür garantiert, dass dieser unmittelbar mit Einzug funktionsfähig ist. Da sich das Objekt in einem Neubaugebiet befindet und der Bau noch nicht abgeschlossen ist, kann es immer wieder zu Baulärm oder Beeinträchtigung der Zuwegung kommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10,98 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
2.200,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Wiesederfehn, Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Wiesmoor.
Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Auch das Naturfreibad am Ottermeer und die FreilichtbĂĽhne Wiesmoor sind in unter zehn Minuten zu erreichen.
Wunderbare Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 140,00 €. Die Stromkosten für den täglichen Bedarf sowie das Betreiben der Luft- Wärme- Pumpe rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).
Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E- Mail unter moin@yu-immo.de.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
