Bürofläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
6 Zimmer • 250 m² Bürofläche
UNIQUE - Exklusive Büroflächen auf zwei Ebenen
Exklusive, moderne Büroflächen auf zwei Ebenen – Erstbezug im stilvollen Neubau
Willkommen in einer Arbeitswelt, die keine Kompromisse macht:
Diese außergewöhnlichen Büroflächen erstrecken sich über die 3. und 4. Etage ( insgesamt ca. 250 m² BGF) oder die 5. Etage mit zusätzlichem Dachgeschoss ( ca. 244 m² BGF ) bieten ein unvergleichliches Raumkonzept für höchste Ansprüche. Ein zentrales Highlight ist die elegant geschwungene Treppe, die als markanter Blickfang die beiden Ebenen miteinander verbindet und dem Raum eine exklusive Note verleiht.
Die Büroräume sind klimatisiert durch innovative Kühl-Wärmedecken und setzen mit großzügigen Glaselementen auf Transparenz und zeitgemäße Ästhetik.
Ein durchdachtes Lichtkonzept mit modernen Designerleuchten der Marke Occhio sorgt für eine optimale Ausleuchtung der Räume, während Schallschutzfenster mit integrierter Abendbeleuchtung und elektrisch steuerbaren Verdunkelungslamellen für Komfort und Privatsphäre sorgen.
Ein weiteres Highlight: Der Fahrstuhl bringt Sie direkt in Ihre BĂĽroetage.
Die Ausstattung überzeugt zudem mit einem industriellen Look, geprägt durch Sichtbetonböden und teilweise Sichtbetonwände.
FĂĽr entspannte Pausen stehen Ihnen zwei Balkone sowie im DachgeschoĂź eine Dachterrasse zur VerfĂĽgung die zum Netzwerken einladen. Eine moderne TeekĂĽche rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Der abendliche Sicherheitsdienst sorgt fĂĽr ein beruhigendes GefĂĽhl von Sicherheit.
Diese Büroflächen vereinen modernstes Design, Funktionalität und Exklusivität – ein perfekter Standort für Unternehmen, die auf einen einzigartigen Arbeitsort Wert legen. Neubau, Erstbezug – Unique!
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
TeekĂĽche
Personenaufzug
voll klimatisiert
- 3.OG + 4.OG: ca. 250 m² BGF - 5.OG + DG: ca. 244 m² BGF (weitere Möglichkeit zur Miete) - geschwungene Treppe als zentraler Blickfang - Designerbeleuchtung von Occhio mit Bewegungssensoren, dimmbar und über Fernsteuerung bedienbar - Wärme-/ Kühldecken - Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Bürofläche - Schallschutzfenster mit integrierten elektrischen Verdunklungslamellen und Abendbeleuchtung in den Fenstern - polierter Sichtbeton als Fußbodenbelag und zum Teil Sichtbetonwände - Büroräume bestehend aus Glaselementen für moderne Transparenz - Sicherheitsdienst - Teeküche - Balkon / Dachterrasse - industrial look - Parkmöglichkeiten: Operngarage nur 3 Minuten Fußweg
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
6 Bruttomieten in Form einer Kaution
Lage
Altstadt-Lehel, München (80333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer der besten Lagen der Münchner Innenstadt, mit hervorragender Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Nur 3 Gehminuten entfernt liegt das Parkhaus Operngarage, was eine optimale Anbindung für Mandanten und Kunden gewährleistet – ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit hoher Zugänglichkeit suchen.
München zählt zu den beliebtesten und wirtschaftsstärksten Metropolen Deutschlands. Dieser Standort bietet das perfekte Umfeld für wachsende Rechtsanwaltskanzleien, Unternehmensberatungen, Steuerberater, oder andere Berufe die Wert auf eine exklusive Lage und eine erstklassige Arbeitsumgebung legen.
Die zentrale Lage in der pulsierenden Innenstadt unterstreicht den prestigeträchtigen Charakter der Büroflächen und bietet gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Geschäftszentren, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
